二手房營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年,其他住房消費政策繼續(xù)實施，究竟將對購房者產(chǎn)生什么影響，大眾網(wǎng)今日采訪山東經(jīng)濟學(xué)院財政金融學(xué)院教授宮曉霞，她認(rèn)為，二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅優(yōu)惠政策取消將“逼”購房者買新房。
宮教授說，國家出臺這項措施的目的在于抑制投機性購房，最終抑制炒房，減少二手房的交易量。一套產(chǎn)權(quán)五年之內(nèi)的二手房，在新政策出臺后，售房者需要支付5.5%的營業(yè)稅，而他必定會將這部分費用轉(zhuǎn)嫁到購房者的身上。因此，這將間接導(dǎo)致房價上升。如果房價上升到與新房價格相當(dāng)?shù)臅r候，購房者一般會選擇購買新房。
她說，這項政策對購房者沒有影響，消費者選擇權(quán)利很大，他可以去選擇購買新房，也可以選擇購買產(chǎn)權(quán)超過五年的二手房。宮教授告訴記者，這項政策還能對新房價格的上漲起到一定的抑制作用，在這項政策正式實施后，很多投機商很可能會選擇適當(dāng)降低二手房價格，即少賺一點利潤，這種情況下，二手房價格就會新房形成沖擊，在一定程度上抑制新房的過分上漲。
