中國人民銀行官方網站發布了房貸新政策。政策規定，對申請二套房貸的居民，房貸首付款比例調整為不低于40%。記者從哈市多家銀行了解到，目前多數銀行對于二套房貸申請者給予首付60%的政策，哈市銀行人士表示，政策會促進二套房貸增加，利率也將隨之放開，可降至基準利率。
30日，中國人民銀行官方網站上發布消息稱，“對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。”記者從哈市各大銀行個人貸款中心了解到，目前多數銀行對于二套房申請貸款者，執行60%的首付比例政策。個別商業銀行個貸中心經理向記者透露，銀行已預料到央行會出臺二套房貸相關優惠政策，因此對于申請二套房貸的優質客戶，且確實是擁有改善住房需求的，銀行近期已經推出了二套房貸款首付比例40%或50%的政策優惠。
據銀行業內人士介紹，對于二套房客戶的首付比例越高，銀行擔負的風險程度就越低，此次政策調整會給銀行帶來一定風險，但能符合二套房申請貸款條件的客戶，一般資質相對較好，因此銀行擔負的風險不會太大。另外，本次央行出臺房貸新政策后，對于銀行本身來說，由于二套房首付比例減少了，政策會促進客戶對于二套房貸款的申請量。
房貸新政對二套房利率將產生什么影響?新政規定，二套房具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。記者了解到，目前多數銀行對于二套房貸給出的利率大都是在基準利率的基礎上上浮10%至20%。哈市浦發銀行(600000,股吧) 個貸中心相關負責人介紹，目前首套房貸款利率為基準利率，而政策出臺后，二套房貸款利率也可根據客戶的資質做到基準利率。專家分析，此次房貸利率放開后，二套房貸款利率將根據貸款申請者的信用狀況、還款能力等條件有所降低，首套房貸利率也將隨之走低，哈市或將有更多銀行為房貸利率打折。
