“無(wú)論貸款是否還清，或是房屋已轉(zhuǎn)手，只要家庭成員有過(guò)貸款記錄，再買(mǎi)房就算作二套房。”如今，一些銀行對(duì)二套房貸的認(rèn)定不再模糊不清，“有無(wú)貸款記錄”成了唯一衡量標(biāo)準(zhǔn)。
濟(jì)南市民田先生原有一套80多平方米的住房，近期，他想購(gòu)買(mǎi)一套140多平方米住宅以改善居住條件。“原有的貸款已經(jīng)還清了，再貸款的話(huà)能否執(zhí)行一套房利率?”田先生咨詢(xún)了多家銀行后，得到的答復(fù)均是“只要有過(guò)貸款記錄，就算是二套房”。
而市民陸先生想賣(mài)掉首套房，再貸款買(mǎi)一套面積大一點(diǎn)的房子。這種情況下，陸先生認(rèn)為應(yīng)該算作首套房，不過(guò)貸款銀行卻表示，只要在人民銀行的征信系統(tǒng)里有過(guò)貸款記錄，就被視作二套房。
近日，銀監(jiān)會(huì)重申了二套房政策，明確表示“各銀行不得以征信系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng)、異地購(gòu)房難調(diào)查等為由放棄‘第二套房貸’政策約束，不得自行解釋‘二套房貸’認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。”在此之前，一些銀行對(duì)“二套房貸”有不同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，有的以家庭為單位認(rèn)定二套房，有的以個(gè)人為單位認(rèn)定二套房，而購(gòu)房者還清貸款再貸的話(huà)，有的銀行也認(rèn)作一套房。
28日，記者咨詢(xún)了工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、齊魯銀行等七八家銀行了解到，各家均是以“有無(wú)貸款記錄”作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
