住建部、央行、銀監會6月4日聯合出臺了“二套房”認定標準，明確對于二套房的認定不僅要以家庭為單位，同時還要執行“認房又認貸”的嚴厲政策，此政策在廣州已經逐漸落地。
盡管省內銀行都官方表態一定會按要求執行，但由于在房產信息核查上還存在難點，在目前的過渡階段，部分網點還主要依靠“認貸”來判定。但包括中國銀行、建設銀行、廣東發展銀行和深圳發展銀行在廣州地區的網點均已明確執行新標準，客戶在申請貸款時被要求提供房管局的書面查詢結果或者出具家庭住房實有套數書面誠信保證，例如，中行就要求客戶提供房管局開具的書面查詢結果，如果客戶不提供，就會到房管局去查。而廣發行和深發展等則要求客戶提交家庭住房實有套數書面誠信保證，銀行會據此自行查詢。
在二套房貸利率方面，工行天河區某網點的客戶經理表示最低首付可以3成，利率上浮10%;農行天河區某支行的客戶經理稱該行的房貸新規6月底將會出來，目前最低首付4成，利率上浮10%。其他各家銀行已經嚴格按照國務院的要求執行首付5成，利率上浮10%的政策。
目前各家銀行首套房貸利率大多維持在8折以上，能申請到7折優惠的概率很小，部分銀行甚至要求基準利率。興業銀行其中一家網點的客戶經理表示，因為貸款額度受限，目前只有貸款額度在100萬元以上的業務才受理，首套房貸首付要4成以上，利率要在基準利率的基礎上上浮20%。
而對于外地人限購方面，目前工行、交行、浦發、興業、招行、華夏、光大銀行的網點對此還不設限制，非本地戶口居民未住滿一年也可從銀行獲得貸款。
工行、招行的客戶經理對記者表示，工作未滿一年的外地客戶在申請房屋按揭貸款時，需要提供廣州的居住證和工作證明、收入證明等材料，以證明客戶在廣州居住和工作。部分銀行還要提供一年以上在廣州地區銀行開立賬戶的正常交易流水記錄。
