買房子分新房子和二手房子，二者所需要上交的稅費(fèi)也不盡相同。
一、買新房子要交的稅費(fèi)有：契稅、印花稅、銀行按揭費(fèi)用、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)
1、契稅：房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過(guò)144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
2、印花稅：0.05%。在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
4、大修基金：購(gòu)房款的2%-3%。是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
5、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。
6、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡。
二、買二手房要交的稅費(fèi)：契稅、營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)附加稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、交易費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)(貸款才有)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、國(guó)土證辦證費(fèi)。
以上就是關(guān)于買房子要交哪些稅的具體內(nèi)容，如果還有不懂的法律問(wèn)題，歡迎咨詢滬律網(wǎng)律師！
