如果是購買的120萬的一套房子，房屋交易應納稅額=(轉讓房產收入額-房產原值-合理稅費)×20%。其中，商品房的房產原值為購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。房產原值=1200000+18000=1218000元。
這些費用主要包括：
1、過戶費用； (1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 (2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 (3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 (4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) (5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 (6)房屋產權登記費：80.00元。 (7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
一般由雙方協商分擔，即使是賣方承擔的部分，如果賣方提高相應金額的房價，就是報價方式的問題了，羊毛出在羊身上。 2、按照稅務機關的規定，買方承擔的是契稅、50%的印花稅、房產證工本費，其余由賣方承擔。 3、其它費用屬于商業性收費，一般情況下中介費、貸款評估、代辦費由買方承擔。
