上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費(fèi)咨詢(xún)熱線(xiàn)
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪前務(wù)必電話(huà)預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢(xún)






    購(gòu)房怎樣避免上當(dāng)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,037 ℃

    并非所有的發(fā)展商都是需要提防的。大多數(shù)發(fā)展商的做法都是合法的,只是少數(shù)害群之馬給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了危害。可雖是少數(shù),也威脅到了購(gòu)房者的利益。下面列舉一些常見(jiàn)的騙局和相應(yīng)的對(duì)策。

      “只準(zhǔn)結(jié)婚,不準(zhǔn)離婚”。落不落訂,主動(dòng)權(quán)在購(gòu)房者手中,落了訂,你就不能不交購(gòu)房款。

      應(yīng)對(duì)絕招:一定要看到現(xiàn)樓或商品房預(yù)售許可證。按照現(xiàn)行規(guī)定,發(fā)展商必須先把房子做到一定程度,再和銀行簽好協(xié)議,他的售房資金受到政府的控制,這樣他才能領(lǐng)到商品房預(yù)售許可證。這就基本保證了你買(mǎi)的房子不會(huì)“爛尾”。

      “天上掉下大餡餅”。比如“購(gòu)房返租,以租金抵購(gòu)房款”、“購(gòu)房送全屋家私”、“購(gòu)房送豪華裝修”等。

      應(yīng)對(duì)絕招:要明白你買(mǎi)的是什么,有沒(méi)有支付能力,根據(jù)這兩條來(lái)決定你應(yīng)不應(yīng)該買(mǎi)房,應(yīng)該買(mǎi)什么樣的房。

      “夾帶走私”。發(fā)展商在與你簽商品房預(yù)售契約時(shí),同時(shí)塞給一個(gè)“補(bǔ)充協(xié)議”。這個(gè)“補(bǔ)充協(xié)議”只對(duì)發(fā)展商一方有好處。

      應(yīng)對(duì)絕招:要堅(jiān)持只簽格式契約,簽補(bǔ)充協(xié)議一定要對(duì)自己有利。

      “門(mén)外風(fēng)光不見(jiàn)”。發(fā)展商常常吹噓自己的樓盤(pán)環(huán)境如何優(yōu)美、配套設(shè)施如何完善,但是這些又都沒(méi)有寫(xiě)在合同上。到了交樓的時(shí)候,根本不是那么回事。

      應(yīng)對(duì)絕招:在落訂之前先到規(guī)劃部門(mén)去查詢(xún)一下,那才真是眼見(jiàn)為實(shí)。

      “夾生飯煮給你”。發(fā)展商的房子看上去做好了,他就給你發(fā)出收樓通知書(shū)。其實(shí),這房子可能還沒(méi)建完。但是根據(jù)契約自由、自治的原則,你收了樓,就視為對(duì)樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。

      應(yīng)對(duì)絕招:收樓前先要開(kāi)發(fā)商出示該項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格的文件,如《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格》等。

      “趁黑推你入洞房”。發(fā)展商往往先讓你在收樓的文件上簽好字,再叫你到物業(yè)管理處去拿鑰匙。你進(jìn)得房去,才發(fā)現(xiàn)房玻璃被打破了,電線(xiàn)被盜走了。

      應(yīng)對(duì)絕招:簽訂收樓文件之前,先去自己購(gòu)買(mǎi)的單元查看,回頭再簽收樓文件,或者在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”,使發(fā)展商無(wú)機(jī)可乘。

    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢(xún)熱線(xiàn)
    主站蜘蛛池模板: 景德镇星瑞陶瓷有限公司--官网-景德镇星瑞陶瓷有限公司 | 世界酒店网|世界酒店论坛|世界酒店联盟大会 | 语音芯片_蓝牙芯片_ble数传芯片_蓝牙数传模块厂家_拓达半导体-蓝牙数传芯片模块原厂 | 希希助培是专业的教育信息化全场景服务商,为教育培训机构提供教务管理、招生营销、财务管理、家校互动等 | 抛丸机-通过式抛丸机-履带吊钩式抛丸机厂家-青岛泓霖智能设备公司 | 无尘车间_洁净车间_净化车间_洁净室工程一站式净化服务商-深圳市美克威尔环境科技有限公司 | 内蒙古慧申设计顾问有限公司-官网 | 山东万通液压股份有限公司-自卸车专用油缸,能源采掘设备油缸,机械装备用油缸,油气弹簧,工程机械油缸,液压元件 | 商标注册_商标转让交易_专利申请_版权登记_ISO认证服务咨询-世标知识产权 | 郑州编织袋_河南编织袋厂-郑州升达编织袋厂 | 模温机_厂家_现货供应-卡塞尔机械(浙江)有限公司 | 青岛相控阵检测_无损探伤检测机构_相控阵超声检测公司-青岛发现检验技术咨询 | 网站建设_定制网站_高端网页设计开发_建站公司_深圳湉晨网络 | 洁衣库·U袋洗_网上洗衣店_网上干洗 | 品牌服装网-服装品牌加盟招商,服装品牌排行榜,服装品牌大全 | 豪美陶瓷|陶瓷十大品牌|佛山陶瓷放心消费品牌 | 临沂网站建设,临沂网站制作,临沂网络公司,临沂小程序开发,临沂网站设计,沂水网站建设,沂南网站建设,蒙阴网站建设,平邑网站建设,费县网站建设,兰陵网站建设,郯城网站建设,临沭网站建设,莒南网站建设,兰山网络公司 | 三菱plc_触摸屏_变频器_欧姆龙plc_普洛菲斯_安川伺服电机-广州凌控 | 誉瑞仪器是全球知名检测仪器厂商RAE在华东地区的专业级产品销售及授权维修服务商- | 全国家博会_2025家博会时间表_家博会门票_免费索票入口 | 长春网站优化,网络推广,seo快速排名,1.8元/词/天-同信长春网络公司 | 水处理设备_纯净水设备_软化水设备_反渗透水处理设备「陕西甘肃青海宁夏新疆」认准海川环保 | 长沙思辰仪器科技有限公司 | 网站建设|营销型网站|独立站搭建|外贸网站建设|wordpress独立站|小程序开发-?无双建站? | 耐磨复合钢板_堆焊复合钢板_堆焊耐磨钢板-北京耐默公司 | 专注欧美工业控制自动化设备-MRO工业品采购服务-科电远扬 | 气泡式洗菜机-气泡喷淋清洗机-喷淋清洗风干线-诸城市迪凯工业装备有限公司 | 性激素6项实验检测,放射免疫实验检测,明胶酶谱试剂盒,科研用人血清,质控标品,试剂盒-南京信帆生物技术有限公司 | 泰安兴润建材有限公司,泰安井盖定做,泰安警示桩定做,泰安雨水篦子定做,泰安操场篦子定做,泰安标志牌定做 | 兰州钢结构,甘肃铝镁锰板工程,青海岩棉复合板厂家,宁夏岩棉彩钢板公司,西宁彩钢夹芯板-兰州腾达彩钢 | 阴_阳离子聚丙烯酰胺价格_聚合氯化铝厂家_聚合硫酸铁-巩义市亿洋水处理材料有限公司 | 木业信息网[www.wood186.com]全国木业建材服务平台 | 微米环境-餐厨/厨余/果蔬垃圾处理设备厂家-大型成套设备解决方案 | 眉山净源居环保科技有限公司,眉山除甲醛公司,眉山甲醛治理,眉山保洁服务,眉山家政保洁,眉山家电维修 - 眉山净源居环保科技有限公司,眉山除甲醛公司,眉山甲醛治理,眉山保洁服务,眉山家政保洁,眉山家电维修 | 上海希喆机械有限公司-Schunk雄克,雄克卡盘, 雄克机械手, B+R贝加莱, ELCIS编码器,艾西斯编码器, TWK编码器,Nexen,Joyce dayton升降机,Thomson汤姆森,TPG减速机,INA导轨。 | 耐磨工业软管,PTFE耐腐蚀软管,耐磨喷砂胶管,超耐磨软管厂家,漯河利通液压管利通科技-耐磨工业软管,PTFE耐腐蚀软管,耐磨喷砂胶管,超耐磨软管厂家,漯河利通液压管利通科技 | 长春网站优化,网络推广,seo快速排名,1.8元/词/天-同信长春网络公司 | 康明斯柴油发电机厂家-康明斯发电机(深圳)有限公司 | 一次性妇科用品_一次性医疗用品_一次性口腔器械盒_天津市双利医疗器械有限责任公司 | 太原门禁系统_太原车牌识别_山西人脸识别系统-山西元一智能科技有限公司 | 山东正奇塑料机械有限公司,山东塑料机械,水带机组,塑料管材机,山东吹膜机组厂家,山东农膜机厂家 山东长青石油液压机械有限公司-致力于石油机械设备的研发制造,提供定制服务 |