上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
"房價高位盤整 購房者漸失耐心" 小戶型重獲青睞
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:960 ℃

京城樓市持續盤整、居高不下的房價已使人們漸漸失去了耐心。先買一套小戶型,進可攻退可守已成為大多數購房者幾乎惟一的選擇。進入6月,推出小戶型的項目越來越多,開發商都希望能在夏季這個傳統的銷售淡季分得一杯羹。
小戶型新盤集中亮相

據統計,6月份北京將有50多個新盤集中亮相,而其中以小戶型為主或是純小戶型的項目就占了將近一半。像亞北的望都新地、昌平的伯朗峰、通州的金隅·七零九零、豐臺的CUV國際公寓等都是典型的小戶型項目。

除了新盤外,很多在售項目的二期、三期也加推了小戶型樓盤。像首創置業的名盤a-z town近期主推的60-90平方米小戶型,正好契合了在CBD工作的租房人群以及投資型客戶的置業需求,剛剛面市就備受市場關注。而曾經有過買大房子送寶馬等驚人之舉的珠江·奧古斯塔城邦,也開始改推小戶型,戶型以50-90平方米的一、兩居為主。

業內人士表示,45-90平方米的小戶型之所以成為市場熱點,是與其低總價、低首付、易出租、易轉手的四大特點分不開的。由于購房者普遍對房價未來走勢感覺迷茫,害怕套牢的心理使得他們對高總價的大戶型不敢貿然出手。所以繼2004年-2005年第一次小戶型熱潮后,小戶型住宅今年再次獲得市場青睞。

“80后”漸成購房主力

隨著近兩年住宅租賃市場租金飛漲,目前,京城樓市購買人群年齡已呈逐漸下移趨勢,剛性需求很大的“80后”成為支撐樓市的一支生力軍。

從我愛我家的租賃價格指數走勢可以看出,2007年以來,北京的住宅租賃市場價格持續走高。2007年1至8月北京房屋平均租金水平為每套每月2153元,較年初上漲了8.7%。而短短7個月后,2008年3月北京房屋租賃市場的平均租金水平已達到每套每月2523元,竟然上漲了17.2%。

住宅租金的快速上漲使得大量大學畢業后留京的“80后”,被迫放棄租房轉而加入購房人群。這賬誰都算得明白,買房其實就是將每月的租金轉為月供。因為“80后”很多還是單身,所以小戶型足以容身,比租房要合算得多。業內人士表示,現在多數小戶型的總價在50萬元左右,“80后”買房一般都是要向銀行“借款”,小戶型的首付較低,相應批貸、放貸也更容易些。

商改住小戶型為數不少

記者在北京市房地產交易管理網上查到,有一種寫字樓立項的小戶型項目目前也為數不少,占到了小戶型項目的40%左右。這種項目土地使用權限不足50年,并且只能辦5成購房貸款,自住型的購房者應避免購買這類小戶型。

據了解,這類小戶型因為是寫字樓立項,所以容積率普遍偏高,容積率高所帶來的電梯緊張和低綠化率,讓項目在居住舒適度上大打折扣。另外,有些項目用的是商用水、電,比民用水、電價格要高不少;有些項目沒有規劃天然氣,這些都會給入住后的生活帶來不便。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 企业头条—优府网企业自媒体 | 液位变送器_智能压力变送器_3051差压变送器_单双法兰,投入式,电容式,温度变送器-淮安润中仪表科技有限公司 | 螺带混合机|卧式螺带混合机|双动力混合机-无锡鑫海干燥粉体设备有限公司 | 上海纳美鞋业有限公司 | 智能试剂柜-疾控|高校实验室|医院药品智能试剂管理柜-北京晶品赛思 | 重庆电磁流量计_水表厂家_液位计_重庆青天特克科技有限公司 | 邮政纸箱_淘宝纸箱_抗压纸箱,盐城纸箱,盐城纸箱厂家,盐城承重纸箱-盐城君雅纸箱 | 罗茨鼓风机价格_三叶罗茨鼓风机厂家-山东锦工有限公司 | 气体报警器,有毒气体报警器,可燃气体探测器,乙炔气体报警器,可燃气体检漏仪,便携式气体检测仪,气体报警控制器-山东如特安防设备有限公司 | 丝杆升降机-蜗轮丝杆升降机-电动推杆-德州市金宇机械有限公司 | 九江市京邦玻纤有限公司| 湖南净声源环保科技有限公司是一家专业从事噪声治理和建筑声学设计生态环境综合治理服务的企业,专业从事株洲电梯隔音治理,湘潭中央空调降噪处理,衡阳邵阳冷却塔噪音治理,岳阳常德大型风机噪声隔音降噪,张家界空压机噪声治理,益阳配电房变压器噪声治理,专业郴州永州工厂企业车间噪声治理,怀化娄底专业机械设备减振降治理,武汉噪音治理隔音降噪公司,孝感噪音治理,立式球磨机的噪声控制,专业隔音降噪公司,、以及各类机械动力设备减振降噪噪声治理的公司,同时为客户提供咨询与解决方案 | 首页|广东蒙泰高新纤维股份有限公司|丙纶细旦丝|丙纶异形丝|丙纶FDY网络丝 - 广东蒙泰高新纤维股份有限公司 | 转轮除湿机,转轮除湿机,恒温恒湿机厂家_合肥铂克环境设备有限公司 | 太阳能杀虫灯-农业用杀虫灯-果园灭虫灯厂家「尚科杀虫灯| | 偏光显微镜-金相抛光机|预磨机|磨抛机|镶嵌机|切割机-上海蔡康光学仪器厂 | 水泥纤维瓦机 石棉瓦机 硅酸钙板生产线 | 四川超声波清洗机厂家-旋转喷淋清洗机设备-成都鑫荣诚超声波科技有限公司 | 品牌策划-品牌设计-济南之式传媒广告有限公司官网-提供品牌整合丨影视创意丨公关活动丨数字营销丨自媒体运营丨数字营销 | 柯赛德斯-加美润滑油-专业做汽车工业润滑油品牌加盟代理 | 永光机械-小型建筑机械领航者,公司专注于小型建筑、工程机械的研发与制造 | 山东胜王水处理设备有限公司,反渗透设备,纯净水设备,污水处理设备,SWS系列全自动钠离子交换器,纯净水设备报价,活性碳过滤器,多介质过滤器 | 在线红外水分测控仪-SK-100水分测试仪-上海拓西电子科技有限公司 | 做网站_网站建设_专业上海网站制作_网至普网站建设 | 山东万利精密机械制造有限公司-高速金属圆锯机,数控高速圆锯机,高速圆锯机生产厂家 | 上海互动多媒体公司_上海触摸屏软件开发_上海互动投影开发_上海VR虚拟现实制作_上海全息投影制作_上海互动轨道屏制作—盟邑数字 上海浩斌信息科技有限公司RFID读写器,IC卡读卡器,手持机,数据采集终端,电力仓库管理软件开发,固定资产软件,纱管标签,试剂管理,RFID试剂柜,档案管理,档案柜,智能货架 | 山东致合必拓环保科技股份有限公司 | 水硬度在线分析仪-氟离子|悬浮固体浓度分析仪-ldo分析仪-上海植茂 | 育婴师_催乳师证_月嫂证怎么考_育婴师证报考需要什么条件-家政培训网 | 黄山市惠康膳食管理服务有限公司 - 官网首页 | 兰舍硅藻泥 -- 深圳硅藻泥|深圳兰舍硅藻泥|深圳硅藻泥品牌|深圳硅藻泥价格|深圳硅藻泥厂家|深圳硅藻泥施工| | 襄阳燃烧器厂家-低氮燃烧器价格-河北五通道燃烧器就找襄阳市胜合燃力设备有限公司一站式服务 | 万彩办公大师官网-免费的办公工具百宝箱OfficeBox,绿色无广告无捆绑 | 首页--南京俊全科技有限公司,环保监测无人机,大疆无人机,农用无人机,植保无人机,巡检无人机,无人机环境监测仪,消防,无人机,航拍测绘,固定翼无人机,无人机电力巡检,四旋翼无人机 | 吸管包装机_塑料杯包装机_纸杯包装机_吸管挤出机_温州恩博机械有限公司 | 济南东唐包装制品有限公司 | 欧氏运动木地板,体育木地板厂家,篮球木地板价格_欧氏体育木地板 欧派板材官网 | 全屋定制板材 专业供应商 | 西安真石漆_无机涂料厂家_无机涂料多少钱一个平方—陕西秦森环保科技有限公司 | 天木生物科技有限公司-高通量自动化-细胞筛选平台 | 湖南净声源环保科技有限公司是一家专业从事噪声治理和建筑声学设计生态环境综合治理服务的企业,专业从事株洲电梯隔音治理,湘潭中央空调降噪处理,衡阳邵阳冷却塔噪音治理,岳阳常德大型风机噪声隔音降噪,张家界空压机噪声治理,益阳配电房变压器噪声治理,专业郴州永州工厂企业车间噪声治理,怀化娄底专业机械设备减振降治理,武汉噪音治理隔音降噪公司,孝感噪音治理,立式球磨机的噪声控制,专业隔音降噪公司,、以及各类机械动力设备减振降噪噪声治理的公司,同时为客户提供咨询与解决方案 | 亚澳农机-亚澳南阳农机股份公司,旋耕机,旋播机,旋播施肥机,免耕播种机,旋耕播草多用机,果园机械-首页 |