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中國樓市調控下三類購房者的置業指南
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:939 ℃

中國樓市調控下三類購房者的置業指南

日前,在出席2010年夏季達沃斯論壇時,溫總理及國家統計局局長馬建堂均表示,當前房地產市場的調控將繼續進行。面對目前北京二手房市場二套房收緊、三套房停貸的嚴厲調

控政策,不同類型、需求的客戶在當前市場狀態下應該如何挑選適合自己的房產,社區專家龔珊根據不同情況的購房者提出以下建議:

首次置業成熟小區

據調查,目前購房者出現了非常強烈的“年輕化”趨勢,20~30歲的“80后”購房者占到調查總量的60%左右。80后普遍屬于初次置業,缺乏經驗,資金也比較緊張,社區專家龔珊

建議,首次購房者挑選二手房時應多考慮性價比和承受能力問題,譬如90年代的房子就是比較理想的選擇。成熟小區在生活醫療等設施配套方面相比新小區更加齊全,在公攤面積

、得房率、單價等方面也都具有一定的優勢。龔珊表示,同一地段,一般購買新小區一居室的價錢相應可以買一套90年代的好戶型的二手小兩居了。

改善型考慮更全面

改善型購房者大多是具有一定購房經驗的人群,目前由于人口增加、工作調動等一些原因需要進行置業升級。社區專家龔珊建議,改善型購房者在考慮房屋面積、格局、實用性、

小區環境的同時,交通、學校、商場、醫院等生活配套設施也是選房時需要注意的問題。改善型購房者更清楚自己對房屋各方面的需求,是在第一套住房的基礎上選擇更適合自己

的房屋,屬于針對首次購房,更加揚長避短的選擇。所以改善型購房者在置業時相比其他類型應考慮的更加全面。

投資看重長遠利益

投資型購房者,顧名思義,投資回報率是最重要的。二手房投資,講求的是位置和性價比,投資性客戶在經濟上比較寬裕,但在現階段國家政策嚴厲調控下,投資型購房者應該更

加謹慎,眼光長遠,在當前市場情況下,追求短期回報率是不現實的,看準二手房區域的長遠發展和規模才是很明智的選擇。地鐵、交通、金融、教育等方面的未來發展趨勢佳的

區域才是更好的投資地段。

多數專家學者認為,目前來看,房地產的調控政策不僅不能放松,反而需要加碼,在政策上不能留絲毫空隙。而這一看法,似乎也得到主流媒體的贊同。央視在近日的新聞節目中

分析認為,從目前跡象來看,樓市調控政策不會動搖。但長期是利好的,而不同需求的購房人,可擇機出手,利用市場調整,房源增加房價回落的機會,為自己選購性價比比較高

的房產。

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