上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
衡量購房經(jīng)濟(jì)實(shí)力 還貸支出點(diǎn)收入多少才合適
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:927 ℃

決定買房,實(shí)在是一件高興的事情。但是,從下定決心到買到滿意的住房,可不是一個容易的過程。畢竟,對任何人來講,買房子都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄,而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。因此,買房要謹(jǐn)慎。

在前幾期購房指南里我們說過交定金要慎重,因?yàn)橛锌赡軙蚍N種你想不到的意外而導(dǎo)致銀行不能放貸,以至于無力支付房款而產(chǎn)生糾紛。今天,我們就來談?wù)勅绾握_衡量自己的購房經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

要知道,一套房子,少則幾十萬,多則上百萬,對于普通消費(fèi)者來說是一個相當(dāng)大的投資,有些購房者初次置業(yè)時,常會造成預(yù)算一再超支,甚至形成“買得起住不起”的緊張局面。因此,在明確購房目的后,還需要制訂一個詳細(xì)的購房預(yù)算,從而正確估算自己的實(shí)際購買能力。

一般我們買房的時候,通常都是計(jì)算房子一平方米價(jià)格再乘以面積得出房子總價(jià),以為支付了要交的房款,房子就能屬于自己了。事實(shí)上,除了買房款,在交房和辦理房產(chǎn)證時,購房者還要支付雜七雜八的不少費(fèi)用,加起來也有不少錢。所以,對房價(jià)之外還要準(zhǔn)備多少錢,要有一個全面的正確的認(rèn)識。

例如:契稅、公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi),冬季前交房的一般還要交取暖費(fèi)。即便是對于一套60平方米的小戶型來說,這些費(fèi)用加起來可能已經(jīng)近萬元了。此外,您還得準(zhǔn)備幾萬元裝修的錢吧,住了新居,家居、電器得換代吧。往少了說,您在交房的時候也得再準(zhǔn)備10萬元左右的現(xiàn)金,才能保證當(dāng)年能順利入住。所以,在購房計(jì)算家庭收入時,一定要把這部分錢也計(jì)算在內(nèi)。

前面所說的還只是買房的硬條件,還必須要考慮一些軟條件。比如說,目前銀行放貸月供的要求是不超過家庭月收入的50%。對于普通收入者來說,這應(yīng)該是在不影響生活質(zhì)量的前提下,月供的最高限度了。在決定貸款前,您最好和家人詳細(xì)計(jì)算一下每個月的各項(xiàng)支出和未來一年或幾年內(nèi)可能會出現(xiàn)的大宗支出。

說完支出,我們再來談?wù)勈杖搿<彝ナ杖胫饕悦吭鹿潭ǖ膩碓礊橹?,比如工資、獎金等。此外,每年可提取的公積金也可算作一個潛在的收入來源。月供會是很大的一塊家庭支出,月供的多少由您選擇商業(yè)貸款還是住房公積金貸款,以及月還款的方式?jīng)Q定。

據(jù)專家測算,購房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下才是安全的。如果收入預(yù)期增長前景比較看好,這個比例可以適當(dāng)提高。購房者一定要估算自己的家庭還款能力,每月的收入一定要能夠保障除了月供之外的正常生活開支等,才能避免陷入“買得起養(yǎng)不起”的尷尬局面。

本文對我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 全自动冷冻研磨仪-高通量组织研磨仪厂家-「杭州宋慈智能科技」 | 陕西锐锋建筑安装有限公司,锐锋建筑,总承包,专业分包,市政综合,劳务,水电钢构,铁路公路,房建,房屋建筑施工 | 山东宇帆航空科技有限公司官网 | 郑州华特仪器设备有限公司-dlsb低温冷却液循环泵-SHZ-DIII循环水真空泵 | 铸铁平台-焊接平台-划线平台-三维焊接平台厂家-泊头市溪海冶金机械设备有限公司 | 兰州环氧地坪,兰州防火涂料-甘肃皓天环氧地坪工程 | 饮料瓶-白酒瓶-绿色玻璃瓶-山东玻璃瓶厂家-枣庄市金泰玻璃有限公司 | 上海钧尚电器有限公司 - Faulhaber电机 AMETEK pittman电机 AMETEK ROTRON军用航空风机 Exlar电动缸 MAE电机 MCG电机 CP电动工具 马头工具 AMCI驱动器 直流电机 减速箱 直流伺服电机,无刷电机,直线电机 直流防爆电机 防爆电机 汽车助力转向电机 EPS电机 faulhaber motor faulhaber gearbox NANOTEC电机 ELWOOD电机 PHYTRON电机 EXLAR伺服电动缸 高力矩、高性能直流电机,音圈电机,风机,直流风机,航空风机 | 油气润滑_稀油润滑_干油润滑-启东中德润滑设备有限公司 | 秦皇岛市华谊彩印有限公司 | 耀美软瓷施工队-13638350103-专注于软瓷施工勾缝的贴软瓷施工队 - 软瓷,软瓷施工,软瓷勾缝,软瓷怎么施工,软瓷怎么勾缝,贴软瓷,软瓷施工队 | 润滑油展会 沈阳 南京 润滑油 展会 西安 润滑脂 中国国际润滑油 全国润滑油 汽配_中国国际润滑油、脂、养护用品及技术设备展览会 | 潍坊志扬机械有限公司_扫地机-抓蔗机-履带运输机-自上料搅拌车 | 抛丸机-H型钢结构抛丸机-钢板通过式抛丸机厂家-泓霖喷砂除锈设备 | 中原起重-河南省中原起重机有限公司【官网】 | 萍乡市信源电瓷制造有限公司--官网|萍乡市信源电瓷|萍乡电瓷厂|萍乡绝缘子-萍乡市信源电瓷制造有限公司 | 直饮水设备-纯水设备-软化水设备 - 亿家清泉水处理设备厂家 | 无塔供水设备_无负压供水设备_变频供水设备_净化过滤设备_加油站油罐_S/F双层油罐_开封市东方供水设备有限公司 | 涂塑复合钢管,大口径涂塑钢管,内外涂塑钢管厂家-沧州友诚管业有限公司 | 商易网-b2b电子商务平台网站大全免费B2B发布供求信息网站 | 湖南净声源环保科技有限公司是一家专业从事噪声治理和建筑声学设计生态环境综合治理服务的企业,专业从事株洲电梯隔音治理,湘潭中央空调降噪处理,衡阳邵阳冷却塔噪音治理,岳阳常德大型风机噪声隔音降噪,张家界空压机噪声治理,益阳配电房变压器噪声治理,专业郴州永州工厂企业车间噪声治理,怀化娄底专业机械设备减振降治理,武汉噪音治理隔音降噪公司,孝感噪音治理,立式球磨机的噪声控制,专业隔音降噪公司,、以及各类机械动力设备减振降噪噪声治理的公司,同时为客户提供咨询与解决方案 | 专利申请|知识产权贯标|商标提异议|国外专利申请-润平知识产权 | 江西省屹诚建筑装饰工程有限公司 | 银马全自动免烧砖机设备厂家,提供免烧砖机价格报价及生产视频 | 氯化氢|二氧化硫|硫化氢|氩气生产厂家_潍坊市景鑫新材料有限公司 | 长沙市富巴机电设备有限公司-长期销售施能,霍尼韦尔,霍科德,意莱克斯,台仪,泛达 | 盐城市宏展环保材料有限公司-官网-滤袋,过滤袋,液体过滤袋,袋式过滤器,无纺布过滤袋,废液过滤袋 盐城市城镇化建设投资集团有限公司[盐城国资企业、盐城国资集团、盐城文化旅游、盐城基础设施、盐城土地开发、盐城粮食收储] | 绿化工程-绿化养护-园林设计-东莞市泉桦园林绿化有限公司 | 输送线-链板输送线-倍速-装配-物流-滚筒输送线-分拣线 | 尼日利亚SONCAP认证_沙特SABER认证_摩洛哥COC认证-诺帝检测技术(上海)有限公司 | 注塑机螺杆_光学无卤耐磨耐腐蚀螺杆_合金材料_螺杆研磨抛光机_杰宇螺杆 | 中超直播_中超直播在线直播_中超直播免费直播视频直播-24直播网 中标通国际认证(深圳)有限公司-知识产权管理体系认证-湖北知识产权贯标 | 潍坊亿宏重工机械有限公司,破碎机,高性能立磨机,颚式破碎机,锤式破碎机反击式破碎机,重锤式破碎机,高性能反击式破碎机,圆锥式破碎机,给料机系列,链板给料机系列,简易给料机系列,振动给料机 | 汽车标签|医疗标签|电子标签|手机电池标签|电脑电池标签|电源标签|耐高温标签|防静电标签|手机出厂膜|手机全裹膜|手机包裹膜|手机卖点膜|热转印标签|遮阳板标签|天势科技|-标签印制专家! | 文件管理系统-文件管理软件-文档管理系统-文档管理软件-档案管理系统-档案管理软件 - 致得软件 | 浙江桥梁检测车出租_杭州桥检车出租_桥梁检测车出租_桥检车租赁_桥梁检测车租赁-广州众诚设备租赁有限公司 | 新零售策划-全渠道策划-品牌营销全案策划-上海韬慧管理咨询有限公司 | 内衬不锈钢复合管,大口径内衬不锈钢复合钢管,双金属复合管,内衬不锈钢复合管厂家-江苏新澎 | 压缩强度测定仪-纸管平压强度测定仪-电脑拉力仪-杭州纸邦自动化技术有限公司 | 氢能展,氢能展会,燃料电池展,加氢设备_氢气储运_制氢设备_氢燃料汽车_加氢站成套设备 | 万级无菌室-阳性对照室-干细胞实验室-广州沃霖实验室设备有限公司 |