新華網(wǎng)呼和浩特９月３日專電（記者 任會(huì)斌）如今新購(gòu)房的年輕人，大多對(duì)如何盡早搬掉“貸款大山”而殫精竭慮。金融機(jī)構(gòu)人士提醒說(shuō)，購(gòu)房者如果有閑置資金，可以考慮提前償還部分住房貸款，但一定要講究策略。
住房貸款提前還貸額一般有最低限度。據(jù)內(nèi)蒙古包商銀行工作人員介紹，提前還貸額通常是每月還款額的六倍以上，低于此額度的申請(qǐng)一般不會(huì)被受理。為此，提前還貸的時(shí)機(jī)，通常是購(gòu)房者獲得一筆可觀收入且無(wú)大額開(kāi)支時(shí)，例如發(fā)年終獎(jiǎng)金時(shí)即可。
對(duì)眾多備受“月供”折磨的年輕購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，趁早還清貸款的愿望很急切。對(duì)此，包商銀行的工作人員介紹說(shuō)，提前還貸的額度還必須量力而行，要留夠日常開(kāi)支所需的資金，以備不時(shí)之需，或者留出部分資金做一些收益相對(duì)更為可觀的投資項(xiàng)目。
值得注意的是，對(duì)銀行而言，住房貸款收益不錯(cuò)，屬于眼下的“黃金業(yè)務(wù)”。為此，提前還貸的時(shí)間點(diǎn)選擇不是隨意的，因?yàn)樾掳l(fā)放的住房貸款都有一個(gè)清償限制期，即在辦理后的一段時(shí)間內(nèi)不會(huì)受理提前還貸的申請(qǐng)，不同的銀行限制期一般在半年至１年。如果在限制期硬要提前還貸，就必須交納違約金。
此外，提前還貸還須提前申請(qǐng)，一般要提前１５天通知銀行。償還部分住房貸款后，此前與銀行協(xié)議的還款計(jì)劃會(huì)發(fā)生變動(dòng)，此時(shí)購(gòu)房者就可結(jié)合自身收入、開(kāi)支情況，與銀行協(xié)商確定新的月供額度和償還期限。
