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在簽訂購房合同時，普通消費者往往不清楚合同中的條款，被開發(fā)商鉆空子。記者采訪了房地產業(yè)內人士，希望對讀者買房有所幫助。


　　房屋面積的條款


　　購房者在簽訂購買現房合同時，應在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例。


　　另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。


　　價格、收費、付款額條款


　　在一般合同中，價格條款應是比較明確的。發(fā)展商要求購房者付出各種款項、稅費時，購房者都可要求售房方出示有關規(guī)定和證明文件，對于一些不合理的、缺少依據的收費，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續(xù)費等，購房者有權拒付。


　　房屋質量的條款


　　購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級，建材配備清單、等級，屋內設備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級等。同時，合同中還可以規(guī)定房屋的保質期、附屬設備保質期等。