決定購房時應(yīng)把握什么原則？
購房時機成熟了，在決定購買期房或現(xiàn)房時應(yīng)當(dāng)把握如下幾點原則：
(1)選擇好開發(fā)商。首先須了解所選擇的開發(fā)商的經(jīng)濟實力和信譽；其次須了解所選開發(fā)商的一切證件是否齊
備，如：資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可
證以及預(yù)售商品房許可證、規(guī)劃定點文和開工單等是否一一齊全；最后了解所需住房周邊的社區(qū)環(huán)境。
(2)立足于自己的經(jīng)濟實力。如購房者的經(jīng)濟實力較強，選擇現(xiàn)房就較合適，因為現(xiàn)房的價格雖然較期房高一
些，但購房者可以親眼目睹所購住房的質(zhì)量，戶型的設(shè)計及其配套設(shè)施、小區(qū)的環(huán)境等；如購房者的經(jīng)濟實力
不夠?qū)捲＃聪霌碛幸惶讓儆谧约旱淖》坑窒肓粢徊糠仲Y金投資其他方面，那么選擇分期付款，買期房較劃算
。這樣，購房者只需交付首期房款即可預(yù)定購房，其余的購房款可在投資取得收益時再分期付清。
(3)規(guī)避風(fēng)險性。選擇現(xiàn)房的價格雖然高，但房已建成，購房者所要承擔(dān)的購房風(fēng)險較小；而選擇期房雖然價
格較現(xiàn)房低，但由于購房者僅憑圖紙選房，房子建成后不一定是自己的想象中的模樣，因此承擔(dān)的購房風(fēng)險相
對現(xiàn)房要大。
