據沈陽市人口和計劃生育委員會發布數據，每年超過10萬外地人成為沈陽人，這部分沈陽人被人們稱為“新沈陽人”。
近年來，外地人逐步成為沈陽購房者的中堅力量，來自沈陽市房產局信息中心的統計數據顯示，去年，外地人購房者占在沈陽總購房者的三分之一，而今年這一數據更是接近40%。針對眾多外地購房者在沈購房意向，樂居做了《外地人在沈購房調查》。
外地來沈陽購房者占經濟區占主流
調查顯示，70.8%的受訪者來自沈陽經濟區(撫順、本溪、鞍山、遼陽、阜新、鐵嶺、營口)。其中以工作目的來沈購房的外地人占58.3%，向中心城市轉移的占20.8%，投資為目的的占16.7%，為子女求學的占4.2%。總體來看，來沈購房的外地人中以工作需要購房的網友占大多數。
沈陽經濟區規劃成為國家戰略后，沈陽城市化進程加快，城市競爭力不斷提高，吸引了越來越多的外地人來沈創業、工作、購房居住，相信隨著沈陽的發展更多的外地人將會在沈落戶，成為“新沈陽人。
外地人在沈購房中小戶型成首選
外地人在沈購房所關注戶型的調查中，選擇90平米以下住房的網友占64%，90-120平米的占24%，120平米以上的占12%。
一位署名張景華的網友說到，我是撫順的，現在撫順人都愛到沈陽買房子，房子六七十平就夠用，住下來，以后孩子上學什么的都方便，畢竟是中心城市，肯定都愛往這(沈陽)來。
沈陽房地產市場的產品結構也是多以中小戶型為主，恰好滿足了外地購房者的需求，而較高的教育質量、良好的人居環境和完善的醫療衛生體系也成為吸引外地人尤其是沈陽經濟區購房者的重要因素。
沈陽各區均受關注鐵西渾南成焦點
區域關注度調查顯示，關注鐵西區的外地購房者占32%，關注渾南新區的占24%，其他各區的關注度都在10%左右。
鐵西渾南都是沈陽發展較快區域，鐵西區自從轉型以來一直備受人們關注，樓市也一直飄紅。而渾南新區最近一段時間利好消息頻出，全運會和行政中心遷移，均為渾南帶來了良好的發展契機。所以不僅是沈城百姓，外地購房者也十分看好這兩個區域。當然針對外地購房者的工作需要、個人喜好等很多原因，沈陽市其他區域也均受到外地購房者的關注。
