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自住型的房子當然也要選擇合適的區位，但這種選擇根據個人不同的情況，有很大的自主性，或者說有旁人插不上嘴的地方。但投資型的房產就不同了。
　　 一般來說，如果項目所處的是開發初期的地段，開發商一定會用“美好的升值前景”作誘餌，雖然地價比較便宜，但后期的投入帶動地價的上升也是緩慢的，而且后期的房地產開發建設的前景無法估計，風險過大，建議普通投資者避而遠之。
　　 那么，是不是開發成熟的區位就一定具備投資價值呢？也不是。因為這種區位土地投資量已經很大，繼續升值的潛力變小，升值更有賴于更大的更新和城市整體的發展，和開發商所鼓吹的成熟地段，潛力無限是有出入的。
　　 因此，建議投資處于開發中期的區位。這種地段投資規模已經形成，土地價值較高，加上尚有少量的土地可供投資開發，對于土地增值的帶動作用已經比較明顯，另外，由于投資已經具有規模，使得對于區位的未來規劃比較容易把握。