近期隨著樓市傳統(tǒng)旺季到來(lái)，各地舉辦的房地產(chǎn)交易展覽會(huì)此起彼伏。可是面對(duì)這一房地產(chǎn)“大餐”，很多市民往往是“逛了一身汗，資料沒(méi)少拿，但想買(mǎi)的沒(méi)找著”。
購(gòu)房者如何才能避免“亂花迷人眼”，從展會(huì)上挑選到滿意的房子呢？遼寧省鞍山市正在舉辦的2009年春季房交會(huì)上，專(zhuān)業(yè)人士介紹了一些逛展選房的好辦法。
——思而后行，鎖定目標(biāo)。
鞍山市房地產(chǎn)交易中心工作人員介紹，逛房交會(huì)前，一定要做好三項(xiàng)準(zhǔn)備：一是明確購(gòu)房目的，二是確定經(jīng)濟(jì)承受能力，三是想好購(gòu)房區(qū)域。只有了解自己的真實(shí)需求，才能在房交會(huì)上直奔主題，而不會(huì)在其他不符合自己要求的項(xiàng)目上浪費(fèi)時(shí)間。
進(jìn)入會(huì)場(chǎng)前，購(gòu)房者可以查看展廳門(mén)口的展位分布圖，并記錄下自己要找的項(xiàng)目所在位置，設(shè)計(jì)好自己的參觀路線。此外，房交會(huì)上還會(huì)有房產(chǎn)、公積金、銀行等部門(mén)的專(zhuān)業(yè)人士提供現(xiàn)場(chǎng)咨詢，機(jī)會(huì)難得，購(gòu)房者可事先想好要了解的問(wèn)題。
——三類(lèi)房源，宜多留心。
鞍山市我愛(ài)我家房地產(chǎn)中介公司經(jīng)理張濤介紹，房交會(huì)上三類(lèi)房源值得留心。一是讓利房，參展商即使不賣(mài)房，賺個(gè)吆喝，聚聚人氣也是必要的，因此會(huì)推出一些實(shí)實(shí)在在的讓利房。二是開(kāi)盤(pán)房，為創(chuàng)造旺銷(xiāo)氛圍，開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)一般會(huì)真實(shí)讓利，然后“低開(kāi)高走”，因此可多留意房交會(huì)上的開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目。三是尾房，樓盤(pán)銷(xiāo)售進(jìn)入尾聲后，會(huì)有少量存房需清盤(pán)。雖然尾房可供買(mǎi)家挑選的房型、樓層、朝向有限，但如果買(mǎi)家肯多走幾個(gè)樓盤(pán)，也可能從中淘到便宜的好房。
經(jīng)過(guò)初步打探，購(gòu)房者掌握三五個(gè)待選項(xiàng)目后，可以綜合分析、對(duì)比諸如開(kāi)發(fā)商背景、房屋價(jià)位、房屋朝向、小區(qū)環(huán)境及物業(yè)管理等方面情況，從而確定購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)。
——現(xiàn)場(chǎng)考察，眼見(jiàn)為實(shí)。
鞍山市房產(chǎn)局市場(chǎng)處負(fù)責(zé)人介紹，購(gòu)房者不能僅是紙上談“房”，確定購(gòu)房目標(biāo)后，更需坐上看房直通車(chē)實(shí)地考察，親身感受項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、房屋質(zhì)量、交通設(shè)施、生活配套等。看房時(shí)如遇到不明白的地方，一定要及時(shí)向銷(xiāo)售人員咨詢，不要嫌麻煩也不要不好意思。同時(shí)也要多聽(tīng)聽(tīng)其他購(gòu)房者的談?wù)摗?/P>
值得提醒的是，開(kāi)發(fā)商在房交會(huì)上的促銷(xiāo)活動(dòng)都有一定時(shí)限，購(gòu)房者要留意優(yōu)惠的截止日期，既要冷靜購(gòu)房，也要得到實(shí)惠。
