一般的好房型講究住宅內(nèi)使用功能區(qū)分明確：公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有明顯劃分；動(dòng)靜有別。
公共活動(dòng)區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門(mén)廳等。
私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書(shū)房、保姆房等。
輔助區(qū)：對(duì)以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等。
評(píng)價(jià)房型時(shí)，可考慮以下幾個(gè)方面：
1.活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開(kāi)，休息區(qū)相對(duì)集中。
2.盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開(kāi)門(mén)；使完整墻面更多。
3.幾個(gè)功能區(qū)域聯(lián)系方便。
4.房屋位置合理，進(jìn)門(mén)有小門(mén)廳過(guò)渡。
5.大廳最好朝南向或景觀向。
6.廳平面避免不可利用的銳角室向。
7.大廳與分戶門(mén)之內(nèi)室設(shè)過(guò)渡性空間。
8.在廳內(nèi)墻上忌開(kāi)門(mén)，妨礙廳的使用，忌門(mén)與門(mén)相對(duì)開(kāi)。
9.廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)，無(wú)暗房。
10.居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。
11.廚后間外最好能配以陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)，又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。
12.食寢分離、居寢分離。
13.入口處最好有玄關(guān)。
14.餐廳與起居室空間上相互貫通；形成自然通風(fēng)。
15.衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳。
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