產權證面積少了 可否拿回退款? 網友帥杰一狼：我購買了一間店鋪，已按合同面積付清款項。但房產證里的面積比合同里的面積少，我能否要回多收的錢。其次，合同里的專業維修基金是三千多元，可房地產商讓我交了六千多元。這是不是不合理的收費? 吳丹律師解答：根據國家統
產權證面積少了 可否拿回退款?
網友帥杰一狼：我購買了一間店鋪，已按合同面積付清款項。但房產證里的面積比合同里的面積少，我能否要回多收的錢。其次，合同里的專業維修基金是三千多元，可房地產商讓我交了六千多元。這是不是不合理的收費?
吳丹律師解答：根據國家統一規定，以最終產權證上面積為準，房款多退少補。如果您交了大面積的錢，而產權證上面積小，你可以要求開發商退錢。再者，公共維修基金一般都是按照購房價格的一定比例繳納，不同的地段不同地方收的比例不一樣，您可咨詢一下當地房管局。
床位不要隨便擺!
網友晨晨：我經常失眠，做惡夢，很多人說這與臥室里床的擺放位置關系很大，請問擺放床位真的有很多講究嗎?那么，怎樣擺放才能對主人有利?
堪輿大師林翰琳解答：床頭勿緊貼灶位，若臥室連貼廚房，床頭不宜安放緊貼灶頭的一方，因為廚房屬 火 ，容易使人生病或精神緊張、心情暴躁；睡床忌橫梁，睡床不宜擺放在頂柜、橫梁或燈飾之下，否則有可能會導致頭痛、關節痛等疾病發生；床頭不宜對正門口，若床頭對正大門或睡房門口，俗話說 門沖 ，令人睡不安寧，容易發惡夢或產生幻覺；床頭后忌有空隙，床頭要緊貼著墻或實物，不可有空隙，俗稱 靠山 。至于床具體的擺放方位，要根據具體的環境來定。
兩證不齊的房子交易需謹慎
網友：商品房只有房產證沒有土地使用證，可以進行過戶交易嗎?我前幾年買的二手房，到現在也沒去辦土地證。如果沒有土地證，是不是說以后萬一要是拆遷，就得不到補償?還有關于劃撥土地性質的商品房，辦理土地證按什么標準收費?
海都金牌經紀人肖冬林：這樣的房子可以進行交易，不受影響，拆遷也不受影響，可以得到正常補償。影響你的只有在交易的時候，許多客戶對這樣的房子都會存在質疑，導致交易困難，還有就是可能做不了公積金貸款。至于土地證費用，主要看土地性質，劃撥地的費用相對比較高，地段越好費用越多，每平方米費用大約在300～700元不等。出讓地性質的土地，需要的手續費較少。
炎炎夏日隔熱是個大工程
網友小言：當初貪便宜，買了頂樓的房子，平頂，南北對流，雖然頂樓有隔熱層，但是到了夏天還是效果不大。
網友曉萌建議道：可以把隔熱層拆掉，放置泡沫板，在放置的時候注意不要頂到邊，以免影響散水，而后在上覆一兩厘米水泥保護層，接著刷兩道防水涂料。最后重新砌上隔熱層。我家就是這樣弄的，雖然稍微周折點，但是趁裝修一起處理好，以后住起來很舒服。泡沫板隔熱性能一流，但切忌露天，所以保護層是越厚越好。
產權證面積少了 可否拿回退款?
網友帥杰一狼：我購買了一間店鋪，已按合同面積付清款項。但房產證里的面積比合同里的面積少，我能否要回多收的錢。其次，合同里的專業維修基金是三千多元，可房地產商讓我交了六千多元。這是不是不合理的收費?
吳丹律師解答：根據國家統一規定，以最終產權證上面積為準，房款多退少補。如果您交了大面積的錢，而產權證上面積小，你可以要求開發商退錢。再者，公共維修基金一般都是按照購房價格的一定比例繳納，不同的地段不同地方收的比例不一樣，您可咨詢一下當地房管局。
床位不要隨便擺!
網友晨晨：我經常失眠，做惡夢，很多人說這與臥室里床的擺放位置關系很大，請問擺放床位真的有很多講究嗎?那么，怎樣擺放才能對主人有利?
堪輿大師林翰琳解答：床頭勿緊貼灶位，若臥室連貼廚房，床頭不宜安放緊貼灶頭的一方，因為廚房屬 火 ，容易使人生病或精神緊張、心情暴躁；睡床忌橫梁，睡床不宜擺放在頂柜、橫梁或燈飾之下，否則有可能會導致頭痛、關節痛等疾病發生；床頭不宜對正門口，若床頭對正大門或睡房門口，俗話說 門沖 ，令人睡不安寧，容易發惡夢或產生幻覺；床頭后忌有空隙，床頭要緊貼著墻或實物，不可有空隙，俗稱 靠山 。至于床具體的擺放方位，要根據具體的環境來定。
