隨著政府不斷出臺(tái)宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)微妙的時(shí)期。有關(guān)專家提醒，投資者要關(guān)注逐漸增大的投資風(fēng)險(xiǎn)。 首先，要分清房子的用途，自用還是投資。老百姓經(jīng)常問(wèn)，什么時(shí)候買房好。業(yè)內(nèi)人士的回答是，如果是自己住，那看好了就買，不要等。市場(chǎng)永遠(yuǎn)比人聰明，沒(méi)
隨著政府不斷出臺(tái)宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)微妙的時(shí)期。有關(guān)專家提醒，投資者要關(guān)注逐漸增大的投資風(fēng)險(xiǎn)。
首先，要分清房子的用途，自用還是投資。老百姓經(jīng)常問(wèn)，什么時(shí)候買房好。業(yè)內(nèi)人士的回答是，如果是自己住，那看好了就買，不要等。市場(chǎng)永遠(yuǎn)比人聰明，沒(méi)有誰(shuí)能夠完全準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)未來(lái)的房?jī)r(jià)。
其次，根據(jù)家庭收入，量力而行，切忌借錢投資。盡管 以租養(yǎng)供 已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資新趨勢(shì)，但利率不斷提高，銀行對(duì)投資者（非買房自住者）往往沒(méi)有優(yōu)惠政策，所以投資者必須綜合考慮長(zhǎng)期收益風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)于那些渴望通過(guò)房地產(chǎn)投資獲得高回報(bào)的市民，專家提醒要根據(jù)家庭收入情況適當(dāng)投資。一般家庭的房地產(chǎn)投資總額應(yīng)該是家庭總收入（夫妻共同資產(chǎn)的總額）的50％，有小孩的家庭最好定為30％－40％。
第三，要計(jì)算成本，分析市場(chǎng)，尋找投資熱點(diǎn)。 以租養(yǎng)供 的前提是房子能夠順利出租，因此投資者不僅要支付首期房貸，對(duì)房子進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，出租時(shí)還可能要購(gòu)置一些家電。成本可能比想像的要多一些，投資者必須計(jì)算好投入產(chǎn)出比例。如果住宅的租金收益與按揭費(fèi)用僅相差200－300元，就不要輕易投資。
投資者還需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行分析，畢竟熱點(diǎn)區(qū)域不是一下子形成的，有一定延續(xù)性，投資者要積極尋找熱點(diǎn)。
