購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。 簽訂買賣契約是整個(gè)購房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法
購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。
簽訂買賣契約是整個(gè)購房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份。契約的主要條款包括：
（1）土地使用證號及使用年限
（2）商品房銷售許可證號
（3）房產(chǎn)名稱及購房人購買房產(chǎn)的類型
（4）所購物業(yè)的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期
（5）房價(jià)款。包括單價(jià)和總價(jià)
（6）付款方式
（7）雙方違約條款
（8）保修條款
（9）買方接受物業(yè)管理公司管理?xiàng)l款
（10）預(yù)售登記
（11）房屋轉(zhuǎn)讓
（12）房屋過戶
（13）糾紛、爭議的解決方式
（14）附件一：房屋戶型圖
（15）附件二：裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
（16）附件三：共有共用部位
同時(shí)購房人與開發(fā)商還可就其它內(nèi)容簽訂補(bǔ)充條款。
