居間人提供的是一種信息服務(wù)和媒介服務(wù)，最顯著的特征是居間性，即居間人不是上下加任何一方的代理人，其服務(wù)行為是事務(wù)性行為，不是法律行為。不能決定買賣最后能否成功，也不能承擔(dān)上下家任何一方的權(quán)利和義務(wù)。居間人在交易中是完全獨(dú)立于房地產(chǎn)買賣雙方的民事主體。可以參加雙方當(dāng)事人對(duì)合同的商定過程，但不參加合同的訂立，也不是任何一方的代理人，而是中間人。
歸納起來，居間合同具有以下法律特征：
1、居間人為委托人提供訂約服務(wù)，其目的是為了形成合意，最終訂立合同。
2、居間人在居間活動(dòng)中向委托人僅僅提供訂立合同的服務(wù)，但不做訂立合同意思表示。
3、居間合同必須具備一定的主體資格。現(xiàn)有的規(guī)章歸定中介公司人員的職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)過于寬泛。
4、居間合同屬于有償、諾成、不要式合同。
