滬律網網友咨詢：
買買雙方已簽定了房屋買賣合同，買方已入住，購房款交了一半以上，雙方已將房屋過戶相關手續交到房管部門，但在要進行過戶簽字確定時，買方反悔，拒絕簽字和再付款。
請問：
這時的房屋買賣合同生效了嗎？ 若生效，賣方是否要支付違約金？ 若無效，賣方是不是有權收回房屋，賣方是否需支付一些相應的賠償？
上海徐匯區邢偉華律師回復：
合同生效，買方應該繼續履行合同或是承擔違約責任。
廣東廣州何榮新律師回復：
1、買賣合同生效，可以要求繼續履行合同，并要求對方支付違約金(按照合同約定)；
2、若對方拒絕過戶，可以向法院提起確權訴訟，然后憑判決書辦理過戶；
3、賣方可以對方違約解除合同，要求對方支付違約金或賠償損失。
