生活中，很多人雖然知道辦理房屋買賣合同公證的作用，卻不清楚需要準備哪些材料，小編特地為大家整理了房屋買賣合同公證所需材料詳單。
房屋買賣合同公證由房屋所在地的公證處管轄。辦理房屋買賣合同公證，公證員應要求申請人提交以下證件、證明材料：
(一)出賣人應提交的證件、證明材料
1.出賣人是法人的，應提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的身份證;
2.出賣人是其他組織的，應提供有關部門制發的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的身份證;
3.出賣人是自然人的，應提交本人的戶口簿、身份證或其他身份證明;
4.房屋所有權證書、土地使用權證書;
5.出賣共有房屋的，應提交經過公證的共有人同意出賣的書面意見;
6.房屋買賣合同文本(商品房預售合同文本);
7.擬出賣的房屋為國有資產的，須提交國有資產管理部門同意的證明文件;
8.預售商品房的還應提交：
(1)建筑許可證、開工許可證、商品房預售合同、房屋使用說明書、房屋質量保證書;
(2)城市規劃管理機關簽發的建設工程規劃許可證;
(3)縣級以上政府房產管理部門簽發的商品房預售許可證;
(4)縣級以上政府土地管理部門出具的土地使用權證。
9.公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。
(二)買受人應當提交的證件、證明材料
1.買受人是法人的，應提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人身份證;
2.買受人是其他組織的，應提供有關部門制發的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的身份證;
3.買受人是自然人的，應提交本人的戶口簿、身份證或其他身份證明;
4.支付房價款的有關憑據。
5.公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。
(三)出賣人、買受人委托他人辦理公證的，應提交經過公證的授權委托書及代理人的身份證
符合下列條件的申請，公證處應當予以受理、登記，并將受理通知書發給申請人：
(一)該房屋買賣合同屬本公證處管轄;
(二)出賣人、買受人及代理人的主體資格符合法律規定;
(三)申請人提交的證件、證明材料符合本規范的規定;
(四)買賣雙方已就房屋買賣事宜達成一致。
