北京市商品房認(rèn)購(gòu)書
編號(hào)：_________
出賣人：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
認(rèn)購(gòu)人：_________
[法定代表人][負(fù)責(zé)人]：___國(guó)籍：____[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][_____]：_____出生日期：___年___月___日，性別：__通訊地址：__郵政編碼：____聯(lián)系電話：______
[法定代理人][委托代理人]：___國(guó)籍：____[身份證][護(hù)照][____]：____出生日期：___年___月___日，性別：___通訊地址：____郵政編碼：____聯(lián)系電話：_______
第一條 基本情況
(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_____區(qū)____項(xiàng)目中的第____[幢][座]____[單元][層]____號(hào)房，朝向?yàn)椋篲___。
(二)該商品房的用途為：____，建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。
第二條 銷售依據(jù)
1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：____，預(yù)售許可證號(hào)為：_____。
2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____。
第三條 價(jià)款與付款方式
(一)該商品房按照[套內(nèi)建筑面積]計(jì)價(jià)，單價(jià)為____元/平方米，總房?jī)r(jià)款為____元人民幣(大寫)。該商品房按照[建筑面積]計(jì)價(jià)，單價(jià)為____元/平方米，總房?jī)r(jià)款為____元人民幣(大寫)。該商品房按照[套]計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_____元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.貸款方式付款。4.其他方式。認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的___%，其余價(jià)款可以向_____銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條 認(rèn)購(gòu)定金
認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日起____日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金____元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限)。
第五條 認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條 認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的，本認(rèn)購(gòu)書自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
第七條 出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條 該商品房的買受人為[本人][同一戶籍內(nèi)親屬][_____]：_____。(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)
第九條 其他約定_________。
第十條 本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)[返還認(rèn)購(gòu)人][抵作商品房?jī)r(jià)款]。
第十一條 本認(rèn)購(gòu)書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本認(rèn)購(gòu)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人(簽章)：_________認(rèn)購(gòu)人(簽章)：_________
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________
[委托代理人](簽章)：____[負(fù)責(zé)人](簽章)：________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：__委托代理人(簽章)：___
______年____月____日______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
附件
說(shuō)明：本認(rèn)購(gòu)書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的，不適用本認(rèn)購(gòu)書。
