商品房買賣合同
甲方(賣方) ： 乙方(買方) ：
電話： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律 、 法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于 商 品房達成如下協(xié)議：
一、所購商品房的基本情況： 項目名稱 項目類別 住宅 儲藏室 車庫 總金額(大寫) 位置 人民幣： 樓 單元 室 備注 建筑面積(m²) 單價(元/ m²) 金額(元)
(本房屋銷售面積與預(yù)售面積有誤差時，以房管部門確權(quán)面積為準(zhǔn)，多退少補) 。 注：以上價格不包括以下費用： (1)房地產(chǎn)權(quán)證辦理費用(由甲方協(xié)助乙方辦理) (2)電視系統(tǒng)開通費(乙方按規(guī)定向電視臺繳納) (3)乙方入住后的物業(yè)管理費用 (4)燃氣開口費
二、房屋交付
l、房屋交付期限：甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前(如遇不可抗力的原因除外) ，將驗收合格的商品房交付乙方使用(交房標(biāo)準(zhǔn)見附頁) 。 2、交接： 甲方需提供《商品房住宅質(zhì)量保證書》和《商品房住宅使用說明書》 。甲方不出示證明 文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方負擔(dān)。
三、付款方式及期限
1)一次性付款： 2)分期付款：首付總房款的 到總房款的 3)按揭貸款：
四、產(chǎn)權(quán)登記
l、乙方在交足房款后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 2、因辦理產(chǎn)權(quán)證所發(fā)生的相關(guān)費用按國家規(guī)定執(zhí)行，該費用在辦證前交付。
五、保修責(zé)任及相關(guān)費用
自乙方實際接收該商品房之日起， 甲方對該商品房承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任， 樓房防 水保修期三年。保修期內(nèi)的保修費由甲方負責(zé)，保修期外，由物業(yè)公司管理維修，戶內(nèi)所發(fā) 生的維修物料及維修費用由乙方支付; 戶外發(fā)生的費用從該全樓房維修基金中支付， 若乙方 自行損壞，所發(fā)生的費用全部由乙方支付。物業(yè)管理費 款的 %收取，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證時交付。 元/平方米.月。維修基金按房 %; 。 %簽定購房合同，主體完工付到總房款的 %，交房時付
六、雙方就下列事項的約定
1、商品房的屋面、外墻、樓梯使用權(quán)歸同棟業(yè)主共有。 2、乙方在房屋使用期間不得擅自改變房屋的用途、主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。 3、乙方應(yīng)接受物業(yè)部門的正確管理，按時繳納管理費用。 4、本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字，具有同等的法律效力。
七、違約責(zé)任
l、甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)債權(quán)糾紛。因甲方原因造成該商品房不 能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 2、甲方如因乙方不按期交付房款或因不可抗力因素延誤工期，而不能按時交工，甲方 不承擔(dān)責(zé)任。若因甲方過錯原因不能按時交付，每逾期一天甲方向乙方按總房價款的 1%支 付違約金，并繼續(xù)履行合同。 3、在分期付款的每個應(yīng)付款期段，乙方若逾期付款，每逾期一天按該應(yīng)付款期段應(yīng)付 款額的 %償付逾期違約金，并繼續(xù)履行合同。
4、任何一方違反本合同條款的便視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)對方違約金____元，及因違 約而造成的一切經(jīng)濟損失。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。
九、如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟或提交萊 蕪市仲裁委員會仲裁，費用由雙方共同負擔(dān)。
甲方(簽章) ： 經(jīng)辦人： 年 月 日
乙方(簽章) ： 經(jīng)辦人： 年 月 日
交房標(biāo)準(zhǔn)： 1、入戶門：普通防盜門; 2、內(nèi)門：夾板門： 3、外窗：塑鋼中空玻璃窗; 4、地面： 60*60 優(yōu)質(zhì)地板磚 5、墻面及頂板：防瓷涂料： 6、衛(wèi)生間：安裝坐便器，洗手盆，預(yù)留太陽能接口。地面鋪設(shè) 30*30 防滑地面磚 墻面 15*30 釉面磚到頂; 7、廚房：安裝洗滌捻，地面鋪設(shè) 30*30 防滑地面磚，墻面 15*30 釉面磚到頂; 8、陽臺：地面 60*60 優(yōu)質(zhì)地板磚，墻面 30*30 釉面磚到頂。 9、供水：市政供水，一戶一表，每戶采用 PPR 管供水，PVC 管排水 10、供電：每戶獨立電表，漏電保護裝置： 11、供暖：地暖 12、供氣(含開口費) ：煤氣設(shè)施齊全，入住既能開通。 13、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)：安裝到戶。
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