隨著海口房?jī)r(jià)的上漲，街頭及網(wǎng)絡(luò)上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)“野廣告”又盛行起來(lái)，而這些真?zhèn)坞y辨的信息，卻實(shí)實(shí)在在困擾了不少有意購(gòu)房的消費(fèi)者。記者近日通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)“野廣告”的真實(shí)目的，不是為了傳達(dá)信息，而是為了釣出購(gòu)房者。
“又是一個(gè)賣(mài)房的假信息，這些中介真煩人。”今天，急著為父母在海口購(gòu)置二手房的張小姐抱怨。幾天前，張小姐在海口東湖社區(qū)里看到一張貼在電線桿上的“野廣告”，廣告說(shuō)龍昆南路上有一套80平米的二手房，售價(jià)僅19萬(wàn)元。無(wú)論地理位置還是房子價(jià)格，都令張小姐心動(dòng)不已。
但當(dāng)張小姐按廣告上所示電話撥打過(guò)去后才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)廣告上的聯(lián)系人根本不是房主，而是一名房產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)員。自此，該公司不時(shí)給張小姐發(fā)來(lái)一些房屋信息，令原本就沒(méi)有打算通過(guò)中介購(gòu)房的張小姐很是無(wú)奈。
近日，海南日?qǐng)?bào)記者在海口府城及海甸島等多處路段發(fā)現(xiàn)，電線桿、小區(qū)門(mén)口的墻面、電信分線箱、天橋上，隨處可見(jiàn)“房子出售”、“求購(gòu)房產(chǎn)”之類(lèi)的小廣告。熟知內(nèi)情的業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，這些都是房產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)員在四處發(fā)信息尋找二手房源。
據(jù)了解，目前海口共有各類(lèi)房地產(chǎn)中介企業(yè)400多家，從業(yè)人員2200多人。
小付，是海口市某二手房中介公司的一名業(yè)務(wù)員，她向海南日?qǐng)?bào)記者透露，貼小廣告是她每天的工作內(nèi)容之一，冒著烈日，騎著電單車(chē)，走街穿巷，只要有人貼過(guò)廣告的地方，她立馬停車(chē)，迅速將求購(gòu)與出售房產(chǎn)的小廣告貼上。“這是我們提高業(yè)務(wù)量的一種工作方式。”小付透露，房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員的收入不高，如果沒(méi)有交易的話，月薪只有400元，成交一套房后，月薪可提高到600元，另外還有提成。如今房?jī)r(jià)看漲，樓市升溫，海口每天有大量的業(yè)務(wù)員通過(guò)貼小廣告的方式來(lái)爭(zhēng)取找到更多的購(gòu)房者，力爭(zhēng)拿到更多的提成。
律師認(rèn)為，房產(chǎn)中介公司擅自發(fā)布欺騙消費(fèi)者的虛假?gòu)V告信息，用以拉攏客戶和尋找房源的行為，涉嫌違規(guī)。今年5月1日起施行的《海口市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂合同后，方可對(duì)外發(fā)布相關(guān)信息。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布虛假、未經(jīng)核實(shí)的信息。根據(jù)該管理辦法，中介公司不得擅自發(fā)布欺騙消費(fèi)者的虛假?gòu)V告信息用以拉攏客戶和尋找房源。
