【案例】王小姐于婚前貸款買了一套商品房，首付是王小姐一個(gè)人出的。不過，房產(chǎn)證是在婚后拿到的，貸款是和其丈夫陳先生一起在還，請(qǐng)問王小姐這套房產(chǎn)是屬于婚前財(cái)產(chǎn)還是屬于婚后財(cái)產(chǎn)?該如何分割?
【律師解答】 如果王小姐離婚，該房產(chǎn)首付款應(yīng)屬于王小姐的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后王小姐和陳先生共同償還部分則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
現(xiàn)有法律并未對(duì)房產(chǎn)升值部分作出明確規(guī)定，但最高人民法院新近發(fā)布的婚姻法司法解釋三征求意見稿，第十一條規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。”司法實(shí)踐中，法院一般也會(huì)考慮上述因素，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)判令取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方對(duì)另一方作出適當(dāng)補(bǔ)償。
