【問】
我馬上就要拿到新房的鑰匙了，聽人說，在收房時要特別小心，不能輕易簽字，不能輕易交錢。是這樣嗎？當收到入住通知單時，該怎么準備？要特別請一位律師嗎？謝謝不吝賜教！
【解答】主要應注意以下幾點：
1、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；要實測下房屋的建筑面積和使用面積，問清楚公攤面積的系數；
2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；
3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用；
4、要求開發商提供房屋通過竣工驗收的證明文件及買賣合同中約定的相關文件；向開發商要《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
5、去房屋所在地房地產行政主管部門查詢下開發商是否已將由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門了。
6、還有仔細核對下合同上的其他有關規定、描述是否有出入，對發現的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。
