1、辦理預售登記（30天內至各區縣房地產交易中心）。
2、辦理商業性個人抵押貸款，把所需材料（身份證、個人收入證明、個人工作證明）準備齊全后，填好借款申請書、借款合同、商品房抵押合同（如是期房還需擔保合同）及其他需要文件交銀行審查。銀行一般當天即可辦好。辦理公積金貸款，購房者還要提供公積金賬號，需要2周時間。銀行同意貸款后，辦理公證、保險手續并繳納相關費用。
3、領取公證書，到交易中心辦理抵押登記手續。
4、將《房地產他項權利證明》及現房《房地產權證》交銀行，銀行接著發放貸款。
5、登記房屋交接書，辦理入住手續。
6、到交易中心繳稅（在簽訂房屋交接書后3個月內）。
7、辦理產權證過戶及領取房產證（30天內至各區縣房地產交易中心）。
