對(duì)于已將產(chǎn)權(quán)出售給個(gè)人的直管公房，其高壓水泵費(fèi)、電梯費(fèi)等的繳費(fèi)主體為其產(chǎn)權(quán)人。記者從市住建委獲悉，今年本市將出臺(tái)相關(guān)政策，明確各項(xiàng)物業(yè)繳費(fèi)主體，便于老舊小區(qū)今后的物業(yè)管理。
記者了解到，不少老舊小區(qū)里同時(shí)存在已出售及未出售產(chǎn)權(quán)的直管公房，由于存在政策空白，因此已經(jīng)購買產(chǎn)權(quán)的業(yè)主也在享受著產(chǎn)權(quán)歸單位的房屋“個(gè)人無需交費(fèi)”的政策。目前，老舊小區(qū)的物業(yè)一般是由政府授權(quán)的房管所管理，根據(jù)相關(guān)房改房政策，直管公房房屋使用人一般只交納兩項(xiàng)費(fèi)用，即衛(wèi)生費(fèi)和保安費(fèi)。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市今年將出臺(tái)公房出售的相關(guān)配套政策，明確“房改房”售出以后，高壓水泵費(fèi)和電梯費(fèi)的交費(fèi)主體。此前，直管公房的這部分費(fèi)用一直是由產(chǎn)權(quán)單位背負(fù)，已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)出售給個(gè)人的業(yè)主仍享受同樣的政策。
此外，對(duì)直管房屋進(jìn)行物業(yè)管理的房管所將轉(zhuǎn)變職能，進(jìn)行市場(chǎng)化管理。對(duì)于產(chǎn)權(quán)屬于政府的老舊小區(qū)的后期物業(yè)管理費(fèi)用將實(shí)施貨幣化，也就是由產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行資金補(bǔ)貼，業(yè)主個(gè)人交費(fèi)。
