導(dǎo)讀：新手在尋找房源時(shí)，經(jīng)常會(huì)遇到許多樓盤的廣告上的條件都非常吸引人，但是許多廣告上還是存在著陷阱。那么如何避開這些陷阱呢?下面小編為大家介紹一下：
價(jià)格陷阱
“最低價(jià)”、“起價(jià)”、“均價(jià)”看上去很美。
位置陷阱
常見表現(xiàn)形式
廣告上看距離市中心或CBD挺近，與綠地毗鄰，軌道交通，乘車方便。
真相
1、以直代曲，以點(diǎn)代面，扭曲距離，給人錯(cuò)覺，以為地段極佳。
2、只標(biāo)大道，不畫小巷，給人錯(cuò)覺，以為交通極佳;
3、以理論時(shí)間為考量，實(shí)際經(jīng)常交通堵塞;
4、以為在某區(qū)域高尚地段，實(shí)際是鄰近區(qū)域。
應(yīng)對(duì)策略
1、注意圖上細(xì)節(jié)，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)地圖，睜大眼睛看仔細(xì);
2、眼見為實(shí)，實(shí)地考察一番。
3、上下班高峰體驗(yàn)各種交通工具。
文字圖片陷阱
常見表現(xiàn)形式
廣告圖片美侖美奐，綠地開闊，景色宜人;文字描述如詩如畫;“園林”“天然河”“與××毗鄰”
真相
1、圖片有可能是電腦合成，或經(jīng)過精心繪制，即便實(shí)景拍攝，也經(jīng)過加工;
2、文字描述華而不實(shí)，空洞無物;
3、“園林”可能不過指的是幾棵樹，“景觀”有景卻不能觀或只有少數(shù)樓層才可以觀，“天然河”有可能還是臭水溝，“與××毗鄰”，說不定要步行10分鐘以上，純粹是“傍大款”。
應(yīng)對(duì)策略
1、實(shí)地考察，眼見為實(shí);
2、調(diào)查開發(fā)商信譽(yù)，重視開發(fā)商資質(zhì);
3、簽合同，多留心，將廣告所稱內(nèi)容列為附加條款
其他陷阱
常見表現(xiàn)形式
綠地陷阱：夸大綠化率
真相
實(shí)際綠化達(dá)不到廣告宣傳水平，后期開發(fā)“吃”前期綠地
應(yīng)對(duì)策略
實(shí)地考察，合同落實(shí)
容積率陷阱：標(biāo)榜超大棟距
真相
由于樓層高，實(shí)際容積率過高，棟間距不足
應(yīng)對(duì)策略
抽空到工地考察，參照樓層綜合考慮
付款方式促銷陷阱：買房送車送幾日游等
應(yīng)對(duì)策略
“羊毛出在羊身上”，高獎(jiǎng)勵(lì)意味著高價(jià)格
記?。嘿r本的生意是沒有人做的
物業(yè)陷阱：標(biāo)榜國際化的物業(yè)管理
真相
實(shí)際國際物業(yè)公司只是管理顧問，或是物業(yè)管理水平一般，或物業(yè)管理費(fèi)用極其昂貴
應(yīng)對(duì)策略
參考類似案例，考察商家信譽(yù)。
