7月15日，“美土地1美元網(wǎng)上競(jìng)拍”最終被上海葉姓女士8800美元收入囊中;7月15日，美國佛羅里達(dá)州利用中國房地產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)，推出了100幅面積為1000平方米左右的別墅用地進(jìn)行團(tuán)購;7月16日，萬通地產(chǎn)[簡介 最新動(dòng)態(tài)]在滬宣布，通過新浪樂居電商平臺(tái)向全球華人網(wǎng)拍位于臺(tái)北陽明山的萬通臺(tái)北2011……涉外房地產(chǎn)項(xiàng)目接踵而來，并與互聯(lián)網(wǎng)嫁接，大搞網(wǎng)拍。
業(yè)內(nèi)人士表示，作為投資項(xiàng)目，尤其又屬于涉外項(xiàng)目，必須對(duì)當(dāng)?shù)氐姆伞⒍愂罩贫取⒈ｋU(xiǎn)制度和貸款等要素有所了解，而不是感覺“價(jià)格便宜”就馬上出手。不然，一個(gè)看上去增值的投資行為，卻有可能成為一個(gè)“資產(chǎn)累贅”。
美國富饒集團(tuán)總裁陳航指出，中國投資者習(xí)慣將房產(chǎn)作為資產(chǎn)留給自己的子女，但是，美國聯(lián)邦法律對(duì)“非美國居民外國人”的房地產(chǎn)遺產(chǎn)稅高得驚人，任何超過6萬美元的資產(chǎn)要被課以35%至45%的稅收;再加上地產(chǎn)稅和各種管理支出，將來留給子女的也許不是“遺產(chǎn)”，而是“遺患”。他還特別強(qiáng)調(diào)，很多從中國來的購房者屬于“非美國居民外國人”，購買房產(chǎn)時(shí)要尤為注意，不能盲目投資，更不能違法逃稅，觸犯法律。
陳航還透露，房產(chǎn)最重要的因素就是地點(diǎn)。國內(nèi)投資人對(duì)美國的地區(qū)的選擇，如果沒有專業(yè)人士的幫助，會(huì)盲人騎瞎馬。“比如，有的地區(qū)的房子才3000美元一套。但是他們可能不知道，這個(gè)城市失業(yè)率奇高，犯罪率上升。”
同策研究咨詢部總監(jiān)張宏偉表示，“以美國置業(yè)為例，最大的風(fēng)險(xiǎn)來自高昂的‘養(yǎng)房成本’，而如果是投資，房產(chǎn)在出售時(shí)也在負(fù)擔(dān)大批費(fèi)用，要想達(dá)到‘四兩撥千斤’的投資效果并不容易。”張駿斕
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