今后，北京市商用或商住混用等住房在出租時，將不得享受按5%綜合征收率計(jì)征稅款的優(yōu)惠政策。市地稅局昨天透露，本市上半年內(nèi)有望出臺這類個人非住房出租的綜合征收率。
北京市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，個人非住房出租不再適用5%的綜合征收率。
此前本市對個人出租房屋(包括住房和非住房)應(yīng)征收的各項(xiàng)稅費(fèi)，明確了納稅人可自行選擇按分稅種計(jì)征和按5%綜合征收率計(jì)征兩種方式。其中，住房指房產(chǎn)證規(guī)定房屋用途為居住用房，非住房則是指房屋用途為商用或商住混用等情況。而按分稅種計(jì)征，納稅人需繳納個稅、營業(yè)稅等8種稅，稅負(fù)相對較高。
該負(fù)責(zé)人透露，有不少納稅人認(rèn)為個人非住房出租按5%綜合征收率計(jì)征，與相同情況下個體工商戶按分稅種計(jì)征，存在稅負(fù)不公平的問題。
由于個人非住房出租按照分稅種計(jì)征方式進(jìn)行征管，存在稅種多、計(jì)算復(fù)雜、納稅不便等問題。市地稅局目前正在加緊研究具體解決辦法。北京地稅有望在上半年內(nèi)出臺個人非住房出租的綜合征收率。
地稅部門強(qiáng)調(diào)，相關(guān)辦法出臺后，該局將通過北京市地稅局網(wǎng)站對外發(fā)布，屆時納稅人也可通過該局12366服務(wù)熱線咨詢。
