今后，北京市商用或商住混用等住房在出租時，將不得享受按5%綜合征收率計征稅款的優惠政策。市地稅局昨天透露，本市上半年內有望出臺這類個人非住房出租的綜合征收率。
北京市地稅局相關負責人表示，個人非住房出租不再適用5%的綜合征收率。
此前本市對個人出租房屋(包括住房和非住房)應征收的各項稅費，明確了納稅人可自行選擇按分稅種計征和按5%綜合征收率計征兩種方式。其中，住房指房產證規定房屋用途為居住用房，非住房則是指房屋用途為商用或商住混用等情況。而按分稅種計征，納稅人需繳納個稅、營業稅等8種稅，稅負相對較高。
該負責人透露，有不少納稅人認為個人非住房出租按5%綜合征收率計征，與相同情況下個體工商戶按分稅種計征，存在稅負不公平的問題。
由于個人非住房出租按照分稅種計征方式進行征管，存在稅種多、計算復雜、納稅不便等問題。市地稅局目前正在加緊研究具體解決辦法。北京地稅有望在上半年內出臺個人非住房出租的綜合征收率。
地稅部門強調，相關辦法出臺后，該局將通過北京市地稅局網站對外發布，屆時納稅人也可通過該局12366服務熱線咨詢。
