個人出售自有住房，應按照銷售所得扣除成本和合理費用后的20%繳納個人所得稅，目前北京市部分區縣要求辦理產權過戶前提交所得稅繳納證明或無須繳納所得稅的證明。
另外，對于個人二手住房交易所得稅收優惠政策得有兩種情況：一是對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。二是對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
