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據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營業(yè)稅有關(guān)政策的通知》財稅［２００６］第７５號文件規(guī)定，２００６年６月１日后，個人將購買不足５年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過５年（含５年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過５年（含５年）的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。