房屋交易費(fèi)一覽清
1.營(yíng)業(yè)稅：5.5%按評(píng)估價(jià)計(jì)(賣方)。
2.交易費(fèi)：1%的成交價(jià)(買賣雙方各付一半)。
3.契 稅：3%的成交價(jià)[未交納的由買方付(含單位購(gòu)房)]。
4.個(gè)人所得稅：有利潤(rùn)的按評(píng)估價(jià)的2%計(jì)[屬企事業(yè)單位或賣價(jià)(指評(píng)估價(jià))低于原購(gòu)買價(jià)的免收]。
5.土地增值稅：按評(píng)估價(jià)的0.7%計(jì)(該房地產(chǎn)居住超五年的免交，居住未滿五年的個(gè)人要交納，單位免交)。
6.測(cè)繪費(fèi)：50m2 以下112元，100m2 以下160元，200m2 以下208元，200m2 以上每增加100 m2 收48元(買方)。
7.辦證工本費(fèi)：每證3元。
8.補(bǔ)交地價(jià)：1990年至1992年6月為94元/ m2，1989年12月之前為142元/ m2—800元/ m2(大概)。
9.土地管理費(fèi)：8元/ m2(補(bǔ)交地價(jià)者免交)。
10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)100元，房產(chǎn)登記費(fèi)70元。
備注：
1.購(gòu)買且居住不到5年，交納全額營(yíng)業(yè)稅.超過(guò)5年，非住宅交納差額營(yíng)業(yè)稅(5.6%)。(契證購(gòu)置日期為準(zhǔn))
2.保險(xiǎn)費(fèi)率申貸年限1--5年0.08%，申貸年限5年以上0.06%(具體以各銀行為準(zhǔn))
3.不同等級(jí)的土地出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)(元/平方) 土地等級(jí) 一 二 三 四 五 六 交納標(biāo)準(zhǔn) 733 603 421 243 172 108
以土地證上面積計(jì)算(由受讓方支付)受理日：10個(gè)工作日
4.一套房子可以辦理很多本共有權(quán)證，要求共有權(quán)人將資料準(zhǔn)備齊全。
5.以上所有費(fèi)用以物價(jià)、房管、稅務(wù)等部門的最終規(guī)定的實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn),多退少補(bǔ)! "
