自9月15日瑞安日報刊登《瑞安市江南新區(qū)經(jīng)濟適用住房分配實施方案》公告以來，網(wǎng)友向《瑞網(wǎng)議事廳》微博和官網(wǎng)咨詢的問題多兮多，如問經(jīng)適房房源情況的、該如何申請的、需要滿足什么條件等，各不相同。昨日，記者梳理出網(wǎng)友較為集中咨詢的11個問題，采訪了市住房保障中心副主任曹哲，由他一一為網(wǎng)友解答。
1、新經(jīng)適房有多少套?
【網(wǎng)友提問】網(wǎng)友“yateng”(問題編號14340)：江南新區(qū)經(jīng)濟適用房在飛云什么位置?房源情況是怎樣的?哪里可以查詢相關(guān)的政策?
【部門回復(fù)】江南新區(qū)經(jīng)濟適用住房項目位于飛云街道，江南大道以西，火車站路以北，溫福鐵路以東，由8幢高層建筑組成，共計1054套，每套建筑面積約70平方米，銷售基準(zhǔn)價格暫定4000元/平方米，超出住房控制標(biāo)準(zhǔn)的6000元/平方米。
《瑞安市江南新區(qū)經(jīng)濟適用住房分配實施方案》已于2014年9月15日《瑞安日報》第12版刊登，瑞安市政府網(wǎng)站陽光保障欄目及瑞安市住建局住房保障欄目上都可以查詢。
2、如何申請新經(jīng)適房?
【網(wǎng)友提問】微博網(wǎng)友“安陽人民”(問題編號14635)：申請江南新區(qū)經(jīng)適房的條件是什么?如何申請?
【部門回復(fù)】申請購買經(jīng)濟適用住房以家庭為單位，必須同時具備下列條件：
1、具有瑞安市區(qū)(安陽街道、玉海街道、錦湖街道、東山街道、上望街道、莘塍街道、汀田街道、飛云街道、仙降街道、南濱街道)常住城鎮(zhèn)居民(非農(nóng))戶籍滿5周年以上;
2、已婚(含已婚離異或喪偶人員)或年齡滿35周歲及以上的單身居民家庭;
3、無房或現(xiàn)住房面積低于人均建筑面積15平方米(含15平方米);
4、家庭人均收入低于25381元;
5、3人及以上家庭人均財產(chǎn)低于10萬元(含10萬元);2人及以下家庭人均財產(chǎn)低于12萬元(含12萬元);
6、未享受公有住房政策或已申請退出政策享受的對象。
申請家庭需提供的資料：
1、申請報告原件一份;
2、收入證明(固定格式);自主經(jīng)營的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
3、財產(chǎn)證明(車輛商業(yè)險保單、非住宅房產(chǎn)證明及評估報告、住房公積金繳存余額證明或?qū)~單);
4、申請人及家庭成員身份證復(fù)印件;
5、戶口冊或戶籍證明;
6、家庭成員屬行政、事業(yè)、企業(yè)單位職工的，需提供由所在單位確認(rèn)蓋章的家庭成員工作簡歷;
7、婚姻狀況證明(未婚的提供未婚證明，離婚的提供離婚協(xié)議書或判決書，未再婚的提供未再婚證明);
8、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明材料，私房提供房屋所有權(quán)證或購房合同，承租公房的需提供公房使用證(或租賃合同)，部隊軍產(chǎn)需提供部隊退房協(xié)議書;
9、夫妻雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明;
10、原住房已經(jīng)拆遷的，需提供《拆遷補償協(xié)議書》;
11、需要提供的其他證明材料。
3、新經(jīng)適房何時能搖號?
【網(wǎng)友提問】網(wǎng)友“girl”(問題編號14730)：我首次申購經(jīng)適房，如何申請?何時公布申購對象名單?何時搖號?何時入住?
【部門回復(fù)】首次申購對象，請于2014年9月22日至2014年10月21日到各社區(qū)(或村委員)申請。
經(jīng)過社區(qū)(居委會)初審、街道辦事處復(fù)審、市住房保障中心等有關(guān)單位核準(zhǔn)公示后，對經(jīng)公示無異議的申請人員名單(身份證號碼)由公證處封存，在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行公開隨機搖號;在落實房源時，無房戶、烈軍屬、市級以上勞模等特殊群體按比例優(yōu)先切塊搖號，具體實施方案另行制訂。對瑞祥新區(qū)經(jīng)濟適用住房搖號未中的家庭，到市住房保障中心重新申請，如這次申請經(jīng)審核通過，不需搖號可直接獲得購房資格。
市住房保障中心會同經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位組織摸文定位，政府監(jiān)督部門及購房戶代表對整個摸文程序進(jìn)行監(jiān)督。定位后，購房戶與經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位簽訂購房合同。屆時，公示會在《瑞安日報》上刊登，也可在瑞安市政府網(wǎng)站、市住建局網(wǎng)站相關(guān)欄目查詢。
4、申購家庭人口以什么為準(zhǔn)?
【網(wǎng)友提問】網(wǎng)友“ruru”(問題編號14585)：申請購買經(jīng)濟適用住房以家庭為單位，是否按戶口簿上的人口算?兒媳的戶口在外地，是否也可算在家庭成員內(nèi)?
【部門回復(fù)】申請家庭人口以戶籍所在地當(dāng)年在冊常住人口為準(zhǔn)(不含掛靠戶籍等其他共同生活成員)，如有下列特殊情況可計算在內(nèi)，其戶籍時間可連續(xù)計算：
1、服現(xiàn)役的義務(wù)兵和士官;
2、因就學(xué)將戶口遷往國內(nèi)其他地區(qū)(不含境外);
3、服刑、勞動改造人員;
4、持單位集體戶口的共同居住生活的配偶和直系親屬。
5、申購家庭人均收入以何為標(biāo)準(zhǔn)?
【網(wǎng)友提問】網(wǎng)友“ruianwang”(問題編號14578)：申請經(jīng)適房，家庭收入須符合我市低收入家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)25381元，這個標(biāo)準(zhǔn)是怎么算出來的?
【部門回復(fù)】低收入家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)指市統(tǒng)計局公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的60%以下。2013年度市統(tǒng)計局公布的我市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為42302元，即本次申請家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為42302元×60%=25381元。
6、申購有戶籍年限要求嗎?
【網(wǎng)友提問】網(wǎng)友“rxz”(問題編號14440)：我原是安陽街道非農(nóng)戶口，2011年戶口遷入塘下鎮(zhèn)，又于今年3月遷回安陽街道母親戶籍下。后我母親將戶口遷至他處，現(xiàn)該戶籍上只有我一人。請問我符合戶籍滿5周年以上的條件嗎?
【部門回復(fù)】曹哲：具有市區(qū)常住居民戶籍的申請戶，共同申請家庭成員中至少有一人取得市區(qū)常住居民戶籍滿5周年。戶籍時間計算到申請日，您的戶口簿上只有您一人，戶籍取得不滿5周年，因此不能申請。
7、農(nóng)業(yè)戶口能否申請經(jīng)適房?
【網(wǎng)友提問】網(wǎng)友“pan”(問題編號14451)：為什么農(nóng)業(yè)戶口不可以申請江南新區(qū)經(jīng)適房?
【部門回復(fù)】此次江南新區(qū)經(jīng)濟適用住房分配的對象是城鎮(zhèn)居民(非農(nóng))戶籍的居民。農(nóng)業(yè)戶口的居民，市政府有其它的解決政策，如宅基地調(diào)撥、農(nóng)村住房困難用地指標(biāo)、返回地等。
8、拆遷安置房算不算現(xiàn)有住房?
【網(wǎng)友提問】網(wǎng)友“wqwb”(問題編號14612)：我現(xiàn)住的房子人均面積不到15平方米，但是屬于還未分配的拆遷房。該房子拆遷會影響到我申請經(jīng)濟適用房嗎?
【部門回復(fù)】實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷待安置住房也核定為家庭現(xiàn)住房建筑面積。如果按拆遷協(xié)議上的安置面積人均不到15平方米，也可申請經(jīng)適房。
9、沒錢申購經(jīng)適房怎么辦?
【網(wǎng)友提問】網(wǎng)友“rayjm”(問題編號14554)：我一位親戚，現(xiàn)年50多歲，單身無房，無經(jīng)濟來源，申請經(jīng)適房也無錢交款，請問有沒有其他形式的住房供其居住?
【部門回復(fù)】您的親戚可向社區(qū)申請廉租住房保障，如能審核通過獲得保障資格，可先享受住房租賃補貼。如江南新區(qū)200套廉租房能在2015年交付使用，將有機會享受實物配租。
10、有自備車能申請經(jīng)適房嗎?
【網(wǎng)友提問】網(wǎng)友“wutong”(問題編號14467)：我和父母登在一本戶口簿上，現(xiàn)父親名下有一輛車價為13萬元左右的自備車，到今年12月正好滿3年。其他條件都符合。請問，我家符合購買經(jīng)濟適用房的條件嗎?
【部門回復(fù)】車輛以商業(yè)險保單上新車購置價年遞減10%折舊率計算車輛價值，價值高于5萬元的不得申請經(jīng)濟適用住房。已獲購買經(jīng)濟適用住房資格家庭在經(jīng)濟適用住房交付使用前如新購置車輛且大于5萬元的，取消購買經(jīng)濟適用住房資格。您的車子使用3年折舊后余值超過5萬。
