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    怎么簽訂集資建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:956 ℃

      1、集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效?

      集資房的轉(zhuǎn)讓是權(quán)利義務(wù)的概括性轉(zhuǎn)讓,是集資建房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛,并非房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛,轉(zhuǎn)讓行為不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,沒(méi)有損害其他人的利益的,轉(zhuǎn)讓行為有效。集資建房中集資的對(duì)象范圍是由單位確定的,帶有福利性,單位通過(guò)分房將職工基于其工齡、職稱以及各方面的條件所確定的房?jī)r(jià)及其相關(guān)附屬因素確定各職工名下,所以在分房方案確定后,各職工所享有的權(quán)利已經(jīng)是確定下來(lái),是一種民事的可期待物權(quán)。因?yàn)槭且环N民事權(quán)利,所以職工依法可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而且誠(chéng)實(shí)信用是民法的基本原則,雙方當(dāng)事人根據(jù)意思自治的原則,在平等自愿的情況下達(dá)成了購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議,就應(yīng)全面履行自己的合同義務(wù),承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

      2、集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

      甲方: 有效身份證件號(hào)碼:

      乙方: 有效身份證件號(hào)碼:

      經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方將位于 的單位集資房轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)雙方就轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商如下:

      第一條 甲方擁有 集資建房房子一套,現(xiàn)將該集資房轉(zhuǎn)讓予乙方,乙方須付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 萬(wàn)元整(¥ 元)、甲方已交給單位集資建房定金人民幣 萬(wàn)元整(¥ 元),二項(xiàng)合計(jì) 萬(wàn)元整,由乙方于協(xié)議簽訂日起 天內(nèi)交付給甲方。

      因協(xié)議簽訂時(shí)甲方已交給單位集資建房定金人民幣 萬(wàn)元整,乙方應(yīng)按銀行同期利率支付利息,利息計(jì)算時(shí)間為甲方交款日至乙方向甲方付清為止。

      第二條 甲方將所有有關(guān)該集資房的操作事宜交付乙方處理,甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。協(xié)議簽訂后,乙方必須遵守甲方單位集資建房的規(guī)定,按要求交納集資建房款項(xiàng),如乙方違反單位集資建房的規(guī)定,不按要求按期交款,造成的后果由乙方負(fù)責(zé),且甲方所收轉(zhuǎn)讓費(fèi)不退。

      第三條 自轉(zhuǎn)讓生效后,該集資房的位置、樓層和戶型的選擇以及該集資房甲方所享受的福利和所負(fù)擔(dān)的義務(wù)均由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

      第四條 過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé),甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù),但不負(fù)擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

      第五條 乙方在甲方集資房過(guò)戶到乙方名下之前,涉及到甲方房屋所有權(quán)的事宜須經(jīng)過(guò)甲方同意。

      第六條 乙方在甲方集資房過(guò)戶到乙方名下之前,涉及到甲方房屋抵押權(quán)的事宜須經(jīng)過(guò)甲方同意。

      第七條 乙方在甲方集資房過(guò)戶到乙方名下之前,乙方不得將該房屋用于各種擔(dān)保。

      第八條 該協(xié)議簽訂后,甲乙雙方不能違約,若乙方違約不要甲方集資房,乙方賠償甲方違約金人民幣 萬(wàn)元整(¥ .00,不包含轉(zhuǎn)讓費(fèi));若甲方違反協(xié)議將房屋轉(zhuǎn)讓第三方,則甲方賠償乙方違約金共計(jì)人民幣 萬(wàn)元整(¥ .00,包含轉(zhuǎn)讓費(fèi))。

      第九條 如因政策或甲方單位原因造成該集資房無(wú)法興建,甲方須歸還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 萬(wàn)元整(¥ .00)和乙方所交建房款項(xiàng)。

      第十條 該合同一式兩份,雙方簽字之日起生效。

      甲方(簽字): 乙方(簽字):

      身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      住所: 住所:

      年 月 日 年 月 日

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