市民韋先生：曾經姐姐單位有集資房，我出錢以姐姐的名義購買，現在姐姐原單位被其他單位并購，集資房也沒有拿到房產證。雖然我已經在這個房子居住有幾年了，但是一直都很擔心房子未來的產權和使用權的問題，該如何處理？是否需要公證？
記者幫忙：廣東信榮律師事務所主任律師張茂榮分析，韋先生估計有兩個方面的擔心，一個方面是與姐姐前公司之間的產權歸屬問題，一個是與姐姐之間的產權歸屬問題。
首先，單位并購不影響之前行為的法律效力，只要保留好與前公司之間的購買合同以及當時的付款憑證，就不用擔心與現在公司之間的產權問題。其次，如果這個房子是在姐姐和姐夫結婚之后才購買的，是夫妻雙方的共同財產，姐姐一個人是沒有單獨處理權的，那么韋先生需要與姐姐、姐夫三個人一起簽署一份“確權協議”，就房屋的所有權進行確認，協議應注明類似于“該房屋由韋先生支付購房款，房屋所有權及使用權歸韋先生所有”內容。韋先生提議的公證不是必經程序，但是經過公證之后的協議可以進一步避免有當事人反悔，也是不錯的選擇。
