上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
“外人”購單位集資房起糾紛 7套房到底歸誰?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:999 ℃

“外人”購單位集資房起糾紛

  這7套房到底該歸誰?

  7月16日,新絲路模特機構總裁李小白等3人訴三亞市旅游投資有限公司房屋轉讓合同案二審在三亞市中級人民法院開庭。因此案是模特界知名人士與三亞市國企之間的較量,二審開庭引起多方關注。

  旅游公司收回已售房

  在2001年至2003年間,由于三亞市旅游投資有限公司(下稱旅游公司)本單位集資戶不夠、建設資金不足,旅游公司職工大會通過并經公司領導集體決定,特別準予將剩余集資房房源轉讓給37名外單位和離退休人員,這其中即包括李小白等對三亞發展做出貢獻的一批人。

  目前,除李小白等7人外,其余外單位人員均已入住。造成這一結果的原因是,2007年,旅游公司以“董事會決議”的方式將李小白等7人的房產收回,并將收回來的房產按照2003年的集資房價格出售給另外7人,售價為2個標準:每平方米960元和1198元。房屋面積有5套在187平方米以上,其中最大的一套為215平方米。2007年,三亞同地段商品房的市價已達1萬元/平方米,而目前更是超過2萬元/平方米。

  經多次交涉失敗后,李小白等人于2008年將旅游公司起訴至三亞市城郊人民法院,法院受理此案并進行了開庭審理。但直到今年3月,李小白等人才收到法院駁回其訴訟請求的判決書。法院認定,他們與旅游公司簽訂的集資建房協議無效。

  李小白等人在收到判決書后,隨即向三亞市中級人民法院提起上訴。

  外單位人員能否買集資房?

  在7月16日上午的庭審中,雙方代理人對購房協議的性質、是否有效等焦點進行了辯論。

  李小白等人的代理律師認為,李小白等人購買的是旅游公司集資房的剩余房源,并按約定付清了房款。雙方簽訂的購房協議雖然名為《三亞市集資建房協議》,但采用的是旅游公司提供的統一格式合同。協議約定,李小白等人不能享受公積金貸款政策,所購房屋價格高于旅游公司職工購房價的24%,較接近當時的市場價格,且都是不限定建筑標準的大戶型。而且,房屋用地是商業用地,旅游公司本身有房地產開發資格,剩余房屋是可以對外轉讓的。旅游公司在知道《三亞市城鎮職工集資建房暫行辦法》規定的情況下仍將剩余房源轉讓,事隔多年后再以所簽的協議無效為由收回房屋,違反了誠實守信的原則,也違反了《三亞市城鎮職工集資建房遺留問題處理辦法》第八條第三款規定的“產權單位將多余的集資房向外地戶籍人員轉讓的,按商品房交易辦理”條款。

  旅游公司的代理律師認為,李小白等人違反法律政策和三亞市政府的規定參加單位房改,且存在低價購房和變相優惠行為,應當認定集資建房行為無效予以制裁,法院不應當保護違法參加房改的行為。

  李小白等人的代理律師提出,根據相關政策、法律、法規,李小白等人與旅游投資公司簽訂的購房合同真實合法有效。在旅游公司內部職工參與集資戶欠缺、經過職代會同意才將剩余房屋轉讓給外單位人員的情況下,不存在損害其職工利益。在國家2007年8月開始整頓、規范房地產市場包括經濟適用房(含集資建房)前,當時的法律、法規、政策沒有效力性強制規定限制購房對象。其上訴狀稱,在涉案房屋已被法院查封的情況下,旅游公司仍將房再賣給他人,明顯違法。

  旅游公司的代理律師則表示,李小白等人不具備購買此集資房的主體資格,損害了旅游公司眾多住房困難職工的利益,所簽訂的協議應屬無效協議。

  其他7人買集資房是否合理?

  在當天的庭審中, 李小白等人的代理律師向法庭提交了部分媒體的相關報道。他們認為,2007年9月30日,旅游公司董事會決議解除合同,收回李小白等人的房屋,并將收回的房屋按照2003年的集資房價格出售。但購房者無一是困難職工,背離了三亞市為解決集資建房遺留問題所作的努力。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 宣传片拍摄-宣传片制作-三维动画-企业视频广告报价-北京环宇影音 | 室内去除甲醛检测治理十大品牌_去除甲醛公司加盟-优吸环保科技有限公司集团总部官网 | 泡酒配方大全-泡药酒专业的网站-泡酒之家 | 制冷设备|冷库|空调|配件【制冷通】国内领先的制冷服务平台 | 无心磨床- 无锡润一机床有限公司 | 提供专业.全面.优质的壁炉服务-莫洛尼官方网站moloney | 伸缩接头,限位伸缩接头,传力接头,可拆卸接头,橡胶接头,衬四氟橡胶接头,橡胶软连接,橡胶补偿器,防水套管- 巩义市隆盛管道设备有限公司 | 宿迁市华泰交通设施有限公司,上海第四代路名牌,天津仿罗马柱路名牌,标准路名牌,路名牌灯箱,公交站台,户外广告灯箱, 交通标志牌,社区阅报栏 | 联系我们果博东方公司福布斯客服电话 | 印刷公司,北京印刷厂,宣传画册手册印刷厂-和智印彩页设计 | 菏泽市牡丹区双冠家具有限公司,菏泽办公家具,| 上海网站建设公司|上海自适应网站制作|上海仿制网站建设公司-智淇网络 | 人工草坪_施工围挡_体育场围网-人工草坪厂家菲斯福 | 水环式真空泵-旋片式真空泵-上海飞鲁泵业科技有限公司 | 转炉烟道,转炉汽化冷却烟道,转炉汽化烟道,汽化冷却烟道系统生产厂家-宏发制造集团有限公司原河北宏发机械有限公司 | 盐城市城镇化建设投资集团有限公司[盐城国资企业、盐城国资集团、盐城文化旅游、盐城基础设施、盐城土地开发、盐城粮食收储] | 危废处理_危废处置_危废处理公司-江苏绿瑞特环境科技股份有限公司 | 深圳钢成培训专业从事,五轴培训,车铣复合培训,数控车床,CNC数控编程,模具编程 ,钣金机械与模具设计,powermill,mastercam,solidworks,ug,hypermill培训 | 鲜淘网 - 精选全球水果蔬菜肉食海产生鲜,酒水食品零食加盟供求信息 | 中国焊接协会网站—中国焊接信息网;焊接行业最权威访问量最大的专业网站:焊接信息、焊接材料,焊接机器,焊接设备,焊机,焊材,辅助设备,焊机配件,仪器仪表,电动工具,钎焊,送丝机,表面处理,自动化专机,焊锡丝,助焊剂 | 济南塑料袋,食品包装袋,复合塑料袋,方便袋-济南精美塑料包装厂 | 太阳能路灯 太阳能路灯厂家 路灯厂家-保定正联光电科技有限公司 太阳能光伏发电_太阳能热水器_空气能热水器_直饮净水器_深圳市大兴节能环保科技有限公司 | 生物柴油设备,乙醇精馏塔,醋酸精馏塔生产厂家-无锡弘鼎华化工设备有限公司 | 蒸汽孔板流量计-法兰式孔板流量计-一体化标准孔板流量计-金湖中原仪表有限公司 | 潍坊亿宏重工机械有限公司,破碎机,高性能立磨机,颚式破碎机,锤式破碎机反击式破碎机,重锤式破碎机,高性能反击式破碎机,圆锥式破碎机,给料机系列,链板给料机系列,简易给料机系列,振动给料机 | 智慧社区_【功能更全、价格更低、案例更多】 - | 赛车微信群二维码平台下载【找群网zhaoqun5.com】 | 江门高空车出租|高空作业设备出租|中特设备租赁有限公司 | 永磁变频空压机-无油空压机-螺杆式空压机热能回收-空压机配套-空压机合同能源管理-维修保养-北京斯特兰压缩机有限公司 | 柯赛德斯-加美润滑油-专业做汽车工业润滑油品牌加盟代理 | 山东鲁控电力设备有限公司_高低压电器设备_变压器 | 主题公园设计|主题公园规划|水上乐园设计|龙翔设计|龙翔景观|龙翔文旅|深圳市龙翔设计景观工程有限公司 | 威海保温板,威海泡沫,威海EPS,威海EPP-威海东兴泡塑科技有限公司 | 耀美软瓷施工队-13638350103-专注于软瓷施工勾缝的贴软瓷施工队 - 软瓷,软瓷施工,软瓷勾缝,软瓷怎么施工,软瓷怎么勾缝,贴软瓷,软瓷施工队 | 长型材数控钻孔攻牙机-自动数控热熔钻孔机-东莞市利速数控机械有限公司 | 升降机_举升机_液压升降机_化工防爆升降平台_山东华雄机械有限公司 | 湖南长沙癫痫病医院_湖南癫痫病专科医院_湖南治疗癫痫病专业医院_长沙和谐医院有限公司 | 铜陵租车_铜陵租车网_铜陵租车公司_铜陵婚车租赁_铜陵汽车租赁公司-良车汽车租赁 | 喷雾式干燥机-真空桨叶干燥机-桨叶干燥器-常州力马干燥科技有限公司 | 昆明纸箱厂-礼盒定制-包装盒定做-纸箱厂-云南包掌柜包装有限公司 | 激光切割机_激光切割机价格-山东大威激光科技有限公司 |