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    購買二手集資房應(yīng)該注意什么?
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:977 ℃

      目前,城中村或城中村附近出現(xiàn)價(jià)格特別低的房子,吸引了包括城鎮(zhèn)居民的注意,一些人甚至開始購買這些價(jià)格低廉的房子。然而在購買這類房產(chǎn)時(shí)尤其要謹(jǐn)慎,因?yàn)檫@些很有可能是在宅基地上興建的農(nóng)村集資房,購買后存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性。

      據(jù)悉,集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,建造的房屋。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個(gè)人按房價(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。目前在城中村或城中村附近出現(xiàn)價(jià)格特別低的房子,買家須特別留意,這些很有可能是在宅基地上興建的農(nóng)村集資房。

      對此,律師提醒:由于宅基地不能上市交易,農(nóng)村集資房也是嚴(yán)禁上市轉(zhuǎn)讓,也不能辦理按揭,購買農(nóng)村集資房最大的風(fēng)險(xiǎn)在于,購買行為不受法律保護(hù),而到公證處對交易進(jìn)行公證,只能作為該交易真實(shí)性的見證,不能說明其交易合法,買家切勿貪小便宜。

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