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    概念:什么是集資房
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:996 ℃

      今年建設(shè)部、國土資源部以及監(jiān)察部三部委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》。《通知》要求:“從文件下發(fā)之日起,一律停止審批黨政機關(guān)集資合作建房項目,防止部分單位變相福利分房。” 什么是集資建房?

      集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。

      集資建房有兩種產(chǎn)權(quán):

      一種是該房屋出售的價格高于當年的房改成本價。其產(chǎn)權(quán)界定為經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)。另一種是低于當年的房改成本價格,其產(chǎn)權(quán)為房改成本價房。

      所謂集資建房,是指在1998年城鎮(zhèn)住房制度實行改革后的一段時間里,一些黨政機關(guān)、事業(yè)單位因缺少存量房源解決職工住房困難,就由職工出資、單位按所謂的“經(jīng)濟適用房”待遇牽頭組織建房,在單位內(nèi)部銷售。然而,在實踐中,一些地區(qū)出現(xiàn)了部分機關(guān)單位以集資合作建房的名義,變相搞住房實物福利分配,侵占國有資產(chǎn)和公共資源等問題。

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