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    關(guān)于深圳集資房的法律法規(guī)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:580 ℃

      1:對(duì)于非法建筑,依據(jù)兩個(gè)規(guī)定處理,一是市人大1999年2月份發(fā)布的《關(guān)于堅(jiān)決查處違法建筑的決定》,一個(gè)是市人大2001年10月份發(fā)布、2002年3月份實(shí)施的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》,后者明確規(guī)定:對(duì)于1999年3月5日以前的集資房,補(bǔ)交罰款和地價(jià),補(bǔ)辦土地出讓使用合同,明確了土地使用年限和用途后,業(yè)主可以購(gòu)買(mǎi)。


      2:南麗的集資房基本上沒(méi)有報(bào)建的,大都是違章建筑,對(duì)于違章建筑的處理,依照上述兩個(gè)規(guī)定,對(duì)于1999年3月5日以前,在原農(nóng)村用地紅線范圍內(nèi)所建的,沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)的,但經(jīng)審查不影響片區(qū)整體規(guī)劃的違章建筑(當(dāng)然也包括集資房),國(guó)土部門(mén)處以相應(yīng)罰款后,確認(rèn)產(chǎn)權(quán),可以轉(zhuǎn)為合法建筑,建房者補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同,辦理藍(lán)皮《房地產(chǎn)證》,不得買(mǎi)賣(mài)。不符合以上四點(diǎn)要求的違章建筑,是要堅(jiān)決查處的。而對(duì)于1999年3月5日以后出現(xiàn)的違章建筑,是堅(jiān)決制止的。


      3:對(duì)于以前集資房的處理,要是合法集資房,補(bǔ)交了地價(jià)后,可以轉(zhuǎn)化為商品房;非法集資房,要具體核實(shí),看與整體規(guī)劃有無(wú)沖突,若沖突,就是違章建筑,可能要拆掉。


      4:集資房不是商品房,不受商品房相關(guān)法律政策的保護(hù)。

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