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怎樣購買集資房?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,012 ℃

  集資房的建設是需要報建的,且由一家到兩家地產開發公司負責,通過當地政府批準,在一系列的專業設計公司設計、規劃之下而進行的,集資房的開發是在同一片區內大規模、大面積地進行。據業內人士的不完全統計,集資房90%的業主用于自住,投資出租等其他作途占約10%。按照房價的承受力分析,集資房最適用于消費金字塔最底層的工薪階層,一般月收入為2000元左右的人購買集資房的人較多。漂泊不定的工作環境,不穩定的經濟收入,使他們擁有了強烈的安家沖動,于是在自己可以承受的經濟范圍內,在關外擁有一個自我的天空,每日享受關外清新的空氣,輕松購房,的確是一樁美事。從某種意義上講,購買集資房或許是把有限資金發揮效用的最佳渠道。購房者也必須注意到,目前房地產市場對集資房的總體看法是合理不合法。所謂合理就是存在的合理性,集資房的存在,是房地產市場發展過程中的中間產物,是不可爭辯的事實。但從某種意義上講,說它不合法,是因為把集資房與商品房相比,集資房沒有像商品房所擁有的房產證。但是,房產證是商品房所特有的東西,集資房與商品房畢竟不是同一種產品。集資房是以集體名義的房產,單個戶主沒有房產證也在情理之中。買房畢竟是件大事,為了謹慎起見,在集資房的購買過程中還應注意以下幾點:別買違章建筑集資房如果違章建筑,那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的,沒有法律保障,所住的房子會有隨時被拆掉的風險。

  為了避免不應有的損失,看市政規劃,向開發商詢問是否辦了報建手續,有無建筑規劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會在紅線內建房,而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的。要找專業開發商了解集資房開發商的的背景十分重要,這是讓自己的各方面權利得到最大限度的保障的重要關鍵。

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