“個人集資建房是個天大的笑話！”昨(14)日，在成都房產管理局舉行的“房地產公平維權———3·15專題論壇”上，成都房地產界的眾開發(fā)商對個人集資建房、房產暴利、房地產投訴居高的話題作出了激烈回應。
“個人集資建房是個笑話”
昨日下午3時，“房地產公平維權論壇”在市房管局5樓會議室拉開帷幕，置信、萬博、藍光、齊力房產等數(shù)十家成都房地產開發(fā)商老總，以及房地產行業(yè)主管領導、法律界人士就房地產業(yè)的一些熱點問題展開了討論。
眼下“個人集資建房”的話題正在成都以及全國熱炒，少部分消費者似乎越來越認同“合伙建房以回避開發(fā)商暴利”的說法。但是，參會的成都開發(fā)商們卻對個人集資建房一致持否定態(tài)度，齊力房產董事長劉曉齊更明確提出：“個人集資建房不值得讓大家來討論，因為這本身就是一個笑話。”
在劉曉齊看來，個人集資建房的操作難度相當大，房屋質量也難以得到保證，而且這種行為有悖商業(yè)社會的勞動分工原則，效率低下，“可以說是一種倒退”。
萬博置業(yè)董事長米瑞蓉也同樣認為，個人集資建房并不值得提倡，贊同這種模式的人們在認識上就存在誤區(qū)，“實際上，我們的社會并不是要讓所有人都能買得起商品房，收入偏低的市民可以通過經(jīng)濟適用房、租房來解決居住質量。”
“房地產暴利是種錯覺”
成都房價居高不下，開發(fā)商真如人們想像的那樣，坐收暴利，數(shù)錢數(shù)到手軟嗎？在這一點上，幾乎所有的到會開發(fā)商都不認同。
金房集團董事長、總經(jīng)理王曉白說，近一年來房價上漲過快，說明了房地產市場不成熟，但把責任只歸罪于開發(fā)商是不對的。開發(fā)商的利潤也要視具體項目而定，大多數(shù)項目的利潤并不見得特別高，“王石曾經(jīng)說過，高于25%利潤的地產項目，萬科不做。這話實在有待斟酌，因為很多項目達到25%的利潤是不可能的。”杜文也表示，房地產開發(fā)的利潤肯定高于各行業(yè)的平均利潤，不過這個行業(yè)是否“暴利”不能簡單下結論，還有待作復雜的統(tǒng)計。
《天府早報》 <
