昨天，記者接到了歷城區(qū)金色雅居北區(qū)業(yè)主張女士的電話，她告訴記者前兩天自己所住小區(qū)樓下的很多單元門上突然貼出了一份標(biāo)題為《集資退款》的公告，但是一夕之間這些小字報(bào)又都不見(jiàn)了。于是，記者昨日上午來(lái)到了金色雅居小區(qū)，看到不少單元門上還殘留著小字報(bào)的邊角，但是都不完整了。
居民要求退還剩余集資
幾經(jīng)周折，昨天記者找到了書寫小字報(bào)的張大爺，他告訴記者，小區(qū)在2008年通過(guò)由多數(shù)業(yè)主推薦選拔的方式成立了現(xiàn)在的業(yè)主委員會(huì)。張大爺告訴記者，當(dāng)時(shí)集資是因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，小區(qū)成立了臨時(shí)維權(quán)小組，然后委派維權(quán)小組負(fù)責(zé)奔走于各部門，為小區(qū)申辦房產(chǎn)證，而所需經(jīng)費(fèi)就從當(dāng)時(shí)的集資里出。后來(lái)，小區(qū)的老物業(yè)管理公司撤走以后，業(yè)委會(huì)得到了屬于全體業(yè)主的兩萬(wàn)元門頭房租金，很多業(yè)主便向業(yè)委會(huì)申請(qǐng)把當(dāng)初的集資退還給大家。但是業(yè)委會(huì)除了報(bào)銷了其中的933元，另有444元不給報(bào)，如此便產(chǎn)生了糾紛。
“我們當(dāng)時(shí)去找業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)的工作人員告訴我不給報(bào)銷是因?yàn)槟?44元花的與業(yè)委會(huì)無(wú)關(guān)。為什么非得和業(yè)委會(huì)有關(guān)，花大家的錢給大家辦事這不對(duì)嗎？我們很費(fèi)解。他們的辦公經(jīng)費(fèi)、工資可以從公費(fèi)里出，為什么我們?yōu)榉慨a(chǎn)證奔波的支出不能從里面出？”張大爺表示。
業(yè)委會(huì)表示
這需要代表參與
隨后，記者來(lái)到小區(qū)的業(yè)委會(huì)辦公室，業(yè)委會(huì)的王委員則告訴記者：“那400多元是在2007年用掉的，而業(yè)委會(huì)2008年才剛剛成立。當(dāng)時(shí)大家為了辦理房產(chǎn)證集資，就成立了臨時(shí)維權(quán)小組，維權(quán)小組成員外出奔走每次給15元的補(bǔ)貼，再加上乘車費(fèi)、打車費(fèi)、飯費(fèi)，大約這400多元就花在了這兒。但是問(wèn)題出在他們沒(méi)有留著當(dāng)時(shí)的單據(jù)，我們看不到這400元究竟花在了何處。”同時(shí)，王委員告訴記者，“再說(shuō)當(dāng)時(shí)大伙集資就是為了讓他們合理利用的，現(xiàn)在沒(méi)有必要再來(lái)找我們報(bào)銷。另外的那900多為什么給報(bào)銷了，是因?yàn)槟?00元用在了業(yè)委會(huì)的前期籌備上。我們后來(lái)考慮到畢竟是給群眾辦事，也決定把那400多給報(bào)銷了。但是現(xiàn)在我們?nèi)櫭]，卻請(qǐng)不動(dòng)人家的代表了。”
租金去向成最大問(wèn)題
另一份公告上講述的是“小區(qū)的收入”問(wèn)題，記者了解到，金色雅居小區(qū)北區(qū)大門外有五間門頭房，這五間門頭房屬于辦公用房，現(xiàn)在每間門頭房每年的租金是6000元，五間一年就有三萬(wàn)元的租金。而小區(qū)原來(lái)的老物業(yè)公司在業(yè)主不知情的情況下，于2005年租讓給了一位方女士，并與方女士簽署了10年的合同。隨后，方女士又把這五間門頭分別租讓給了三位業(yè)戶。方女士在收到三萬(wàn)元租金后須向老物業(yè)公司繳納兩萬(wàn)元，其余一萬(wàn)歸她自己所有。
但是，2009年的4月份老物業(yè)公司從該小區(qū)撤走了。撤走之前關(guān)于這五間門頭的事情，老物業(yè)公司既沒(méi)有向業(yè)委會(huì)交代，也沒(méi)有給新物業(yè)公司交接。方女士再來(lái)送兩萬(wàn)元的租金便交給了新物業(yè)公司，新物業(yè)公司通知業(yè)委會(huì)，廣大業(yè)戶便知道了這部分錢的存在。
另外，張大爺表示：“根據(jù)法律，辦公用房屬于我們廣大業(yè)主所有，收到的租金也該歸我們所有，我們的租金去了哪里？我們需要他們把明細(xì)賬目公布出來(lái)。”
業(yè)委會(huì)表示
租金現(xiàn)在收不起來(lái)
之后，記者又采訪了業(yè)委會(huì)的王委員，王委員表示：“之前收到的那兩萬(wàn)元是2008年6月1日至2009年5月31日的租金，2009年之后就再也沒(méi)有收到過(guò)。我們有詳細(xì)的賬目，我們?nèi)齻€(gè)值班員每個(gè)人每月300元的工資，如今一個(gè)保潔人員一個(gè)月都要七八百，我們一人300不多吧。除了工資、辦公用具、維修健身器材等開支，其余的錢現(xiàn)在都寄存在物業(yè)財(cái)務(wù)那里。”
談及門頭房現(xiàn)在的租金，王委員解釋到：“老物業(yè)公司把門頭房承包給了一位姓方的婦女，并且與她簽了10年的合同，老物業(yè)走之后，這個(gè)方女士拿了兩萬(wàn)塊錢交到了新物業(yè)公司那里，新物業(yè)公司就轉(zhuǎn)交給了我們業(yè)委會(huì)。但是門頭房屬于我們的財(cái)產(chǎn)，這個(gè)房租理應(yīng)全部歸我們廣大業(yè)主所有，物業(yè)沒(méi)有權(quán)利越過(guò)業(yè)主和其他人簽合同。于是，我們就與下面的業(yè)戶簽了新的合同，并且不讓他們?cè)侔炎饨鸾唤o那個(gè)方女士了。但是他們現(xiàn)在不認(rèn)我們的合同，不給我們交房租，問(wèn)起來(lái)他們只說(shuō)房租已經(jīng)交給了方女士，不能交兩份錢，所以都不給我們。”
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