上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
廉租房可以轉手賣給他人嗎
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,010 ℃

  廉租房不可以轉手賣給他人.

  廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經濟適用房的城鎮最低收入家庭而設計的一種社會保障性的住房政策。

  廉租房有房產證嗎

  廉租房保障對象主要為低收入住房困難家庭。所提供的廉租房是不具備產權的。避免了很多“投機”行為,避免出現惡意申請廉租房,這樣可以維護社會穩定和困難戶家庭的合法權益。

  廉租房可以買賣嗎

  中國的廉租房只租不售,出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅,不過廉租房獲得使用權前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請,并經過政府相關部門核實批準后,方能購、租、補,并且廉租房無繼承權。

  廉租房與經濟適用房的異同

  與中國的另一項住房保障措施經濟適用房相比,在經營方式、目標對象、房源等方面有以下不同:經濟適用房房源為新建住房,而廉租房房源多樣化,包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。

  廉租房只租不售,而經濟適用房用于出售。

  廉租房面向城市特困人口出租,只收取象征性的房租;而經濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本,面向買不起商品房的城市居民低價市場價格銷售。

  廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售,出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。廉租房是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅,有社會公共福利和住房社會保障性質。廉租房一般有兩種表現形式,一是由政府出資建好后,低租金給住房困難戶,二是由政府發放租金補貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住。廉租房有特定的供給對象,符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請,并經過政府相關部門核實批準后,方能購、租、補。廉租房無繼承權。

  建廉租房及經濟適用房免征土地使用稅

  根據規定,對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地,免征城鎮土地使用稅。

  開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房,在商品住房項目中配套建造經濟適用住房,如能提供政府部門出具的相關材料,可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例,免征開發商應繳納的城鎮土地使用稅。

  租廉租房要注意哪些問題

  (一)首先,廉租對象覆蓋面狹窄,需求旺盛與房源供給短缺并存。

  我國廉租住房制度規定的保障對象是低收入家庭,因而一些中間層家庭和農民群體卻無法享受這一政策。相對狹窄的保障范圍,使得很多群體在參與分配之前就遭受到制度上缺陷所帶來的機會不公平。

  (二)其次,廉租房供給不足,很難租到廉租房。

  廉租房制度建設由于責任不清、資金來源缺乏等問題一直沒有實質進展。對于地方政府而言,廉租房建設無益于財政和政績。特別是在土地出讓招標拍賣的今天,廉租房建設會減少土地出讓金收入,該收入在某些經濟落后地區政府的財政收入中,甚至占了一半以上。對于房地產開發商而言,由于無利可圖,故反應冷淡。

  (三)最后,配套政策不完善,對享受廉租房政策的低保人員資格的認定和退出機制不完善。

  目前我國的統計與審核機制不夠完善,對符合廉租房政策的保障家庭認定存在一定的漏洞,致使一些不符合政策的人搭了廉租房的便車,而確實有需要的家庭卸得不到應有的保障。同時,一些城市還缺乏對廉租戶實行動態的管理及退出機制,缺乏事后監督,致使一些廉租戶有機可乘。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 山东土工膜_复合土工膜_防水板生产厂家-山东德旭达土工材料有限公司 | 幼儿园设计公司/南昌酒店装修/办公室/餐厅/民宿/店面/展厅/装修设计公司-益昌装饰集团 | 河北浩元保温材料有限公司| 厦门,泉州自助餐上门|生日自助餐|婚礼自助餐|公司聚会自助餐|户外烧烤|冷餐|茶歇外卖配送-福建非选餐饮公司 | 南山荔枝,深圳南荔农业荔枝园自销-质保优放心选购 | 酒店宾馆一次性用品厂家-酒店洗漱用品,洗浴用品品牌方案-江苏欧佩 | 重庆教师资格网-重庆教师资格证考试网 | 龙淼环保-旋流-喷淋塔,高温布袋,脉冲布袋-单机-滤筒除尘器,活性炭吸附箱,催化燃烧设备,除尘器配件-沧州龙淼环保设备制造有限公司 | 山东国新起重机械有限公司,国新起重,起重设备,起重机械,山东起重机厂家,行车,龙门吊 | 今日标准_走心机_数控走心机_车铣复合_厂家_深圳今日标准官方网站 | 精密铸造-不锈钢精密铸件-硅溶胶铸造-常州思泉汽车科技有限公司 精密铸造,精密铸件,不锈钢铸造,不锈钢铸件-常州鸿雁行机械科技有限公司 | 球墨井盖厂家-铸铁井盖批发-雨水篦子生产厂家-安徽含山县林头新华铸造厂 | 昆明子弟食品有限公司| 罗茨鼓风机价格_三叶罗茨鼓风机厂家-山东锦工有限公司 | 济宁山银煤矿机械有限公司,钻采工具,防爆电器,凿岩机械,风动工具,矿山机械,建筑机械,支护设备,通风防尘,铁路设备,仪器仪表,大型设备,矿用泵,钎具类,消防类,矿车类,配件区类 | 宿迁市华泰交通设施有限公司,上海第四代路名牌,天津仿罗马柱路名牌,标准路名牌,路名牌灯箱,公交站台,户外广告灯箱, 交通标志牌,社区阅报栏 | 一体化污水处理设备-山东尚清环保科技有限公司 | 潍坊沃林机械设备有限公司-牵引式风送果园打药机,悬挂式风送果园喷雾机,自走式果树喷药机,车载式风送远程喷雾机-潍坊沃林机械设备有限公司-牵引式风送果园打药机,悬挂式风送果园喷雾机,自走式果树喷药机,车载式风送远程喷雾机 潍坊网络推广,临沂360推广,东营360推广,枣庄360推广,潍坊网站建设,潍坊网络公司,潍坊360搜索,潍坊APP开发,潍坊360推广,潍坊360代理,潍坊点睛网络科技有限公司 | 宁波宝新不锈钢有限公司| 扭力扳手_扭力扳手检定仪_数显扭力扳手_扭力测试仪_测力计_推拉力计_拉力测试仪_测试台架-上海实干实业有限公司 | 尼德克医疗器械贸易(上海)有限公司| 中山四海家具制造有限公司| 蒸汽孔板流量计-法兰式孔板流量计-一体化标准孔板流量计-金湖中原仪表有限公司 | 青岛家政网【家政港】青岛家政保姆网络服务平台! | 胶球清洗-射水抽气器-磷酸盐加药装置-连云港振辉机械设备有限公司 | 逍遥安卓模拟器_安卓模拟器电脑版_安卓手游模拟器哪个好用_逍遥手机模拟器官网 | 筱晓(上海)光子技术有限公司官网,MCT探测器,半导体激光二极管,中红外QCL激光器,光纤放大器,光电探测器 | 液晶拼接屏_液晶监视器_液晶广告机_触摸一体机_户外广告机_中亿睿企业官网 | 湖南净声源环保科技有限公司是一家专业从事噪声治理和建筑声学设计生态环境综合治理服务的企业,专业从事株洲电梯隔音治理,湘潭中央空调降噪处理,衡阳邵阳冷却塔噪音治理,岳阳常德大型风机噪声隔音降噪,张家界空压机噪声治理,益阳配电房变压器噪声治理,专业郴州永州工厂企业车间噪声治理,怀化娄底专业机械设备减振降治理,武汉噪音治理隔音降噪公司,孝感噪音治理,立式球磨机的噪声控制,专业隔音降噪公司,、以及各类机械动力设备减振降噪噪声治理的公司,同时为客户提供咨询与解决方案 | 龙淼环保-旋流-喷淋塔,高温布袋,脉冲布袋-单机-滤筒除尘器,活性炭吸附箱,催化燃烧设备,除尘器配件-沧州龙淼环保设备制造有限公司 | 输送线-链板输送线-倍速-装配-物流-滚筒输送线-分拣线 | 箱包定制_广州箱包厂_双肩电脑背包_双肩旅行包_拉杆箱包_商务公文包_包包批发,深圳爱自由,礼品箱包定制,电话:400-0061-690 | 石家庄德迈机电设备有限公司| 优质课网_收录全国及各省市最新优质课视频,说课视频,名师课例课堂实录,高效课堂教学视频,观摩展示公开示范优秀课视频,教学大赛视频! | 金属探测机_食品金属探测仪_食品金属探测器_广东善安金属检测机 金属剪切机,金属打包机,废钢剪切机,废铁压块机,金属压块机,废纸打包机,重废龙门剪,废钢龙门剪,箱式剪,液压剪切机-瑞顿机械装备制造江阴有限公司 | 双单面研磨机_陶瓷平面研磨机_机械密封件研磨机-百诚研磨机械 | 七台河市供排水有限责任公司 | 直流电源|Chroma直流电源|可程控直流电源-卓定电子Chroma代理 | 南京企业宣传片制作,广告形象片,影视制作,宣传片拍摄,微电影拍摄制作公司 | 益家304不锈钢水管厂家|批发代理|价格|薄壁|广东益家管业有限公司 | 上饶市蚂蚁搬家有限公司,上饶搬家公司,上饶同城搬家,上饶同城搬家电话,上饶搬家哪家好,上饶搬家公司电话 |