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    廉租房與公租房合并成為公共租賃住房
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,038 ℃

      根據(jù)《南京市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則》,江南六區(qū)范圍內(nèi)的公租房和廉租房將并軌運(yùn)行,并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。公租房保障包括租賃補(bǔ)貼發(fā)放和實(shí)物配租兩種方式。租賃補(bǔ)貼是指由政府向在市場上自行租賃住房的低收入住房困難家庭發(fā)放的貨幣補(bǔ)貼。實(shí)物配租對(duì)象為符合規(guī)定條件的中低收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員以及經(jīng)市政府認(rèn)定的其他住房困難人員。

      公共租賃住房政策出臺(tái)后,新就業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員是受益最大群體。根據(jù)新政,凡是具有本市戶籍、穩(wěn)定收入、在本市連續(xù)繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金一年以上、本人及配偶在本市無住房、畢業(yè)未滿5年的本科以上新就業(yè)人員,都可申請(qǐng)政府籌集的公租房。與原《辦法》相比,大大降低了對(duì)新就業(yè)人員所在單位的限制。南京市住房制度改革辦公室主任顏江介紹,以前,新就業(yè)人員想申請(qǐng)公租房,所在企業(yè)必須同時(shí)具備4個(gè)條件方可申請(qǐng):不具備籌集建設(shè)公共租賃住房條件,在江南六區(qū)辦理了工商注冊(cè)和稅務(wù)登記,按時(shí)為職工繳存社保和住房公積金,單位勞動(dòng)合同制工人在200人以上或市級(jí)一般預(yù)算收入的納稅額在2000萬以上。新政取消了“單位勞動(dòng)合同制工人在200人以上或市級(jí)一般預(yù)算收入的納稅額在2000萬以上”這一規(guī)定,“這對(duì)中小企業(yè)、小微企業(yè)來說是個(gè)好消息。”顏江說。

      關(guān)于外來務(wù)工人員,新政規(guī)定凡是在本市連續(xù)工作5年以上、在本市連續(xù)繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金5年及以上、家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%、本人及配偶在本市無住房的外來務(wù)工人員,都可申請(qǐng)政府籌集的公租房。在務(wù)工期間獲得市級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)或?qū)儆诩夹g(shù)人才的,在我市連續(xù)工作年限、繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金最低年限可放寬至2年。而以前,外來務(wù)工人員住房主要由單位和個(gè)人自行解決,只有特別優(yōu)秀的方可申請(qǐng)政府籌集的公租房。

      在費(fèi)用方面,公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為略低于同地段、同品質(zhì)住房市場租金,統(tǒng)一按照建筑面積計(jì)算。顏江介紹,原租金收取方式為“一刀切”,都由承租對(duì)象直接交納,若部分承租戶拒絕交納租金時(shí),管理部門缺乏有效手段使其補(bǔ)交或退出。為此,《辦法》根據(jù)承租對(duì)象困難程度不同,實(shí)行租金減免和租補(bǔ)分離兩種方式,明確低保、低收入家庭、新就業(yè)、外來務(wù)工人員、人才按照市場租金的一定比例直接交納;中等偏下收入家庭則需先足額交納市場租金,再由財(cái)政部門給予50%補(bǔ)貼。

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