從住房城鄉(xiāng)建設部獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設部、民政部、財政部近日聯(lián)合發(fā)出通知，針對部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的房源閑置、出借，日常管理和維修養(yǎng)護資金不落實，準入退出管理機制不完善、日常監(jiān)管和服務不到位等問題，做出有關規(guī)定。明確廉租房家庭再購買其他住房的，應當辦理廉租房退出手續(xù);對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。
政策焦點
【準入】 申報信息將建共享制
通知要求，嚴格建設和準入管理。新建廉租住房堅持集中建設和在經(jīng)濟適用住房、商品住房、棚戶區(qū)改造項目中配建相結(jié)合，以配建為主。要求優(yōu)化廉租住房戶型設計，努力做到功能齊全、布局合理、節(jié)能環(huán)保和經(jīng)濟適用。要求新建廉租住房盡可能安排在交通便利、公共設施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設施建設，方便低收入家庭生活、就業(yè)、就醫(yī)和子女入學。
市、縣人民政府要落實《城市低收入家庭認定辦法》的有關規(guī)定，明確申請廉租住房保障對象的收入和資產(chǎn)申報義務，抓緊建立住房保障、公安、人力資源和社會保障、房地產(chǎn)、金融、工商、稅務、住房公積金等部門和機構(gòu)的信息共享機制，提高廉租房保障資格審核工作準確性。
【管理】 新買房須退還廉租房
通知還要求，強化租賃管理和服務。住房保障部門要切實履行廉租住房產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務，要加強廉租住房合同管理，明確承租對象的權(quán)利和義務，載明租金水平、租賃期限、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的處罰以及其他違反使用規(guī)定的責任等事項。
對正在享受實物配租廉租住房或領取廉租住房租賃補貼的家庭，再購買其他住房的，應當辦理廉租住房保障退出手續(xù)。
房屋登記機構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記時，應根據(jù)住房保障部門提供的信息，比對申請登記人家庭成員是否正在享受廉租住房保障的信息。
【監(jiān)督】 出借廉租房或被收回
通知強調(diào)，切實加強監(jiān)督管理。解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務的重要職責，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責任主體。對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，市、縣住房保障部門要按照有關規(guī)定或合同約定嚴肅處理，直至收回廉租住房，并取消該家庭在一定時間內(nèi)再次申請廉租住房保障的資格。
對國家機關工作人員在廉租住房建設、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，要依法依紀追究責任;涉嫌犯罪的，要移送司法機關處理。據(jù)新華社電
北京情況
申請人購房情況已聯(lián)網(wǎng)
據(jù)北京市住保辦相關負責人說，目前，住保部門已經(jīng)與公積金中心形成了定期核查的機制。住保部門還與全市的房屋權(quán)屬系統(tǒng)實現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)，由于購房要進行房屋權(quán)屬登記，因此通過房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)，就可以核查到申請家庭在全市的購房情況。
此外，今年住保部門將進一步加強與相關部門的信息共享，如銀行、社保、公積金、車輛管理、民政、勞動等部門，核實申請家庭的收入、資產(chǎn)等情況。
每年核查廉租家庭資產(chǎn)
這位負責人表示，按照目前北京的政策，“購買了經(jīng)適房都需要退還廉租房，商品房就更不例外了。”如果能購買商品房，那么該家庭的收入、資產(chǎn)等肯定不再符合廉租房的標準。目前，住保部門每年會對享受廉租房保障的家庭，進行住房、收入、人口及資產(chǎn)等情況的檢查。對家庭收入連續(xù)1年超出規(guī)定標準的，將取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租房補貼，或收回廉租住房。
六個月未居住便可收回
這位負責人表示，如果出現(xiàn)將承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途、連續(xù)6個月以上未在廉租房內(nèi)居住的行為，將收回廉租住房，或者停止發(fā)放租房補貼。
不如實申報家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，騙取廉租住房保障的，將責令其退還租房補貼，或者退出廉租住房，并補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額。5年內(nèi)不得再申請廉租住房保障。
